סיכום

1. גלאי חום הם מרכיב חיוני במערכות בטיחות אש בבניינים עם חדרים לחים או מאובקים.
2. 6298-Huuvailm-120 מכסה המנוע מטבח גלאי חום 120 מעלות צלזיוס לא ניתן לרכוש באופן מקוון ודורש ליצור קשר עם מכירות.
3. אזעקות אש, המכונה גם אזעקות עשן, מגלות אש, עשן וחום ונשמע אזעקה כאזהרה.
4. באנגליה, 25% משריפות המגורים המקומיים בשנת 2018/19 התרחשו בבתים ללא אזעקות אש.
5. ישנם סוגים שונים של אזעקות עשן זמינים, כולל אזעקות יינון, אזעקות אופטיות, אזעקות חום, ועשן אופטי משולב והתראות חום.
6. אזעקות יינון מתאימות ביותר לחדרי שינה, אזעקות אופטיות למסדרונות וחדרי מגורים, והתראות חום למטבחים.
7. אזעקות מרובות חיישן משלבות חיישנים מרובים כדי לאתר את כל סוגי השריפות ביעילות.
8. BS 5839 מספק הנחיות לתכנון, התקנה ותחזוקה של מערכות אזעקת אש בבניינים.
9. BS 5839-1 מיועד לחצרים שאינם דומאנטיים, ואילו BS 5839-6 מיועד לדירות.
10. בעקבות הסטנדרטים הבריטיים מבטיחים את האמצעים הבטוחים ביותר להגנת האש בבתים.

שאלות

1. מדוע נדרשים גלאי חום בנוסף לגלאי עשן בבניינים מסוימים?
   גלאי חום נחוצים בבניינים עם חדרים לחים מאוד או מאובקים. הם מספקים שכבה נוספת של בטיחות אש על ידי איתור שינויים קיצוניים בטמפרטורה.
2. מה תיאור המוצר של 6298 Huuvailm-120 גלאי חום מכסה המנוע?
   גלאי החום נועד להתקין במכסי ברדס במטבח ואינו זמין לרכישה מקוונת. אנא צור קשר עם מכירות לקבלת מידע נוסף.
3. אילו פונקציות משרתות אזעקות אש?
   אזעקות אש, המכונה גם אזעקות עשן, מגלות אש, עשן וחום ונשמע אזעקה כאזהרה להתריע על דיירים ולספק להם זמן נוסף לברוח.
4. איזה אחוז משריפות המגורים הביתיות באנגליה לא היו אזעקות אש?
   בשנת 2018/19, 25% משריפות המגורים הביתיים שהשתתפו באנגליה התרחשו בבתים ללא אזעקות אש.
5. מהם הסוגים השונים של אזעקות עשן זמינים?
   הסוגים השונים של אזעקות עשן הקיימים כוללים אזעקות יינון, אזעקות אופטיות, אזעקות חום ועשן אופטי משולב והתראות חום.
6. היכן יש לאתר אזעקות יינון?
   אזעקות יינון ממוקמות בצורה הטובה ביותר בחדרי שינה, מכיוון שהם מועדים לאזעקות שווא ורגישות יתר לאדים במטבח.
7. מהם המאפיינים של אזעקות אופטיות?
   אזעקות אופטיות משתמשות בחיישנים אופטיים ובקרן אינפרא אדומה לאיתור עשן במהירות. הם מתאימים לרוב המיקומים בבית ואינם רגישים יתר על המידה, ומפחיתים את הסיכון לאזעקות שווא.
8. מה הופך את אזעקות החום לאידיאליות למטבחים?
   אזעקות חום מגלות שינויים קיצוניים בטמפרטורה ופחות סיכויים לגרום לאזעקות שווא במטבחים. יש להשתמש בהם רק במטבח כדי להבטיח גילוי מדויק.
9. כיצד פועלות אזעקות מרובות חיישנים?
   אזעקות מרובות חיישנים משלבות סוגים שונים של חיישנים, כמו חיישני אופטיים וחום, כדי לאתר סוגים שונים של שריפות ביעילות. עם זאת, אין להשתמש בהם במטבחים.
10. מהם הסטנדרטים הבריטיים למערכות אזעקת אש?
    הסטנדרטים הבריטיים הרלוונטיים למערכות אזעקת אש הם BS 5839-1 ו- BS 5839-6. תקנים אלה מספקים הנחיות לתכנון, התקנה ותחזוקה של מערכות אזעקת אש בבניינים.

תשובות

1. גלאי חום נחוצים בבניינים עם חדרים לחים מאוד או מאובקים. הם מספקים שכבה נוספת של בטיחות אש על ידי איתור שינויים קיצוניים בטמפרטורה.
2. גלאי החום של מכסה המנוע של מכסה המנוע 6298-Huuvailm-120 מיועד להתקנה במכסי מטבח. זה אינו זמין לרכישה מקוונת ודורש פנייה למכירות למידע נוסף.
3. אזעקות אש, המכונה גם אזעקות עשן, מגלות אש, עשן וחום. כאשר מתגלה שריפה, הם נשמעים אזעקה כאזהרה להתריע על דיירים ולספק להם זמן נוסף לברוח.
4. באנגליה, 25% משריפות המגורים המקומיים שהשתתפו בהם בשנת 2018/19 התרחשו בבתים ללא אזעקות אש, והעמידו את הדיירים בסיכון גבוה יותר.
5. הסוגים השונים של אזעקות עשן הקיימים הם אזעקות יינון, אזעקות אופטיות, אזעקות חום, ועשן אופטי משולב והתראות חום. כל סוג פועל לאיתור אש, עשן וחום בטכנולוגיות שונות.
6. אזעקות יינון מתאימות ביותר לחדרי שינה, מכיוון שהם יכולים להיות מועדים לאזעקות שווא ורגישות יתר לאדים במטבח. אזעקות אופטיות מתאימות לרוב המיקומים בבית, כולל מסדרונות, חדרי מגורים וחדרי שינה. יש להשתמש אזעקות חום רק במטבחים, מכיוון שהם מגלים שינויים קיצוניים בטמפרטורה.
7. אזעקות חום הן אידיאליות למטבחים מכיוון שהם מגלים שינויים קיצוניים בטמפרטורה הדומים לאלה הנגרמים כתוצאה משריפות פתאומיות ובוערות מהירות. הם נועדו להפחית אזעקות שווא הנגרמות כתוצאה מפעילות בישול.
8. אזעקות מרובות חיישנים משלבות סוגים שונים של חיישנים, כמו חיישני אופטיים וחום, כדי לאתר סוגים שונים של שריפות ביעילות. עם זאת, אין להשתמש בהם במטבחים, מכיוון שיש להשתמש באזעקות חום במקום להפחית את הסיכון לאזעקות שווא.
9. הסטנדרטים הבריטיים הרלוונטיים למערכות אזעקת אש הם BS 5839-1 ו- BS 5839-6. BS 5839-1 מספק הנחיות לחצרים שאינם ביתיים, ואילו BS 5839-6 מספק הנחיות לכל הדירות, כולל קיימות.
10. בעקבות התקנים הבריטיים למערכות אזעקת אש מבטיח יישום האמצעים הבטוחים ביותר להגנה על בתים מפני שריפות. סטנדרטים אלה הוקמו כהנחיות לשיטות עבודה מומלצות למזעור אובדן החיים במקרה של אש.

מדריך שלם לאזעקות אש לביתך

האם ידעת שגלאי חום הם מרכיב חיוני במערכות בטיחות אש בבניינים רבים? אם מגוריך או עסקך יש חדרים שהם מאוד לחים או מאובקים, יש צורך במכשירים אלה בנוסף לגלאי עשן מסורתיים. מומחי בטיחות האש שלך ב- Guard-X יצרו מאמר זה כך שתוכלו ללמוד יותר על גלאי חום ולשפוט אם אתם זקוקים לבניין שלכם.

6298-Huuvailm-120 גלאי חום מכסה המנוע מטבח 120 מעלות צלזיוס

לא ניתן לרכוש מוצר זה באופן מקוון. אנא צור קשר עם מכירות.

מפרטים

סוג גלאי	גלאי נקודות
רוחב (מ”מ)	100
גובה (מ”מ)	77
צֶבַע	לבן
מתח הפעלה (VDC)	12-30

תיאור מוצר

גלאי החום נועד להתקין במכסה המנוע המטבח

משמש במכסה המנוע המטבח

מדריך שלם לאזעקות אש לביתך

אזעקות אש, המכונה גם אזעקות עשן, הן מכשירים המגלים אש, עשן וחום ואז נשמעים אזעקה כאזהרה. ניתן להתאים אותם לתקרה או לקיר ולאפשר לך זמן נוסף לברוח.

ללא אזעקת אש המותקנת בביתך, יתכן שלא תדע שפרצה אש, מה שמביא את חייך לסיכון גדול יותר.

באנגליה היו 29,570 שריפות מגורים ביתי שהשתתפו בשנת 2018/19. 25% מהדירות הללו לא היו אזעקות אש ו -20% היו אזעקות אש, אך הם לא פעלו. זה’חשוב ביותר שתבטיח שלא רק תותקן אזעקת אש בביתך, אלא שהוא פועל.

סוגים שונים של אזעקות עשן זמינים

יש מגוון אזעקות אש לבחירה לביתכם, עם זאת, כולם פועלים לאיתור אש, עשן וחום אחרת.

עליכם להקפיד לבחור את האזעקה הנכונה למיקום הנכון כדי להימנע מאזעקות שווא.

אזעקות אש מיינון

אזעקות יינון מכילות תאי חיישני יינון ספציפיים, המגלים חלקיקי עשן קטנים המיוצרים בדרך כלל על ידי להבה בוערת מהירה, כמו בד הנפוץ בחדר השינה.

רק כאשר מספיק חלקיקי עשן נכנסו לתא היינון, האם האזעקה תישמע. אזעקות יינון ממוקמות בצורה הטובה ביותר בחדר שינה, הסיבה לכך היא שהם יכולים להיות מועדים לאזעקות שווא ורגישות יתר, כמו אדים שנמצאים במטבח.

אזעקות אש אופטיות

אזעקות אופטיות נפוצות מאוד במשקי בית ומתאימים לרוב המיקומים בבית. הם פועלים באמצעות חיישנים אופטיים וקרן אינפרא אדומה המגלה עשן במהירות.

הם יגלו את מרבית השריפות, כולל שריפות בוערות איטיות ואינן רגישות יתר, ולכן יש פחות סיכוי לגרום לאזעקות שווא. הם נמצאים בצורה הטובה ביותר במסדרונות, חדרי מגורים, נחיתה, חדרי שינה וחדרי אוכל.

אזעקות חום

אזעקות חום פועלות באופן שונה לאזעקות עשן, מכיוון שהן רק מגלות שינויים קיצוניים בטמפרטורת החדר באמצעות מדחום מובנה. כאשר האזעקה מגלה עלייה חדה בטמפרטורה, בדומה לזה שתקבלו באש פתאומית ובוערת מהירה, היא תישמע אזעקה.

הם אידיאליים למטבחים שכן טמפרטורת ההדק היא מעל הטמפרטורה הממוצעת אליו מטבח מגיע בבישול, כך שהם פחות נוטים לגרום לאזעקות שווא. אזעקות חום צריכות לשמש אי פעם רק במטבח.

משולב עשן אופטי והתראות חום

אזעקות מרובות חיישנים יכולות להגיב לכל סוגי השריפות, במהירות וביעילות. הם משלבים סוגים מרובים של חיישנים, כולל אופטיים וחום, כדי ליצור את השילוב האידיאלי להגנה על הבית שלך.

עם זאת, למרות אזעקת חיישנים מרובי, כולל אזעקות חום, היא עדיין לעולם לא צריכה לשמש במטבח; עליכם להשתמש רק אזעקות חום במטבח כדי לצמצם את הסיכוי לאזעקות שווא. הם מתאימים ביותר למסדרונות, נחיתות, חדרי אוכל, חדרי שינה.

BS 5839 הנחיות למערכות אזעקת אש

ממשלת בריטניה ממליצה כיום על כל מערכות אזעקת האש המותקנות צריכות לעקוב אחר התקן הבריטי הרלוונטי BS 5839. הנחיות שניתנו בקוד התרגול של BS 5839 מוצעים כסטנדרט המינימלי לעקוב אחריהם עבור בניינים מקומיים וגם לא-ביתיים.

BS 5839-1 ‘מערכות גילוי אש ומערכת כיבוי אש לבניינים. קוד תרגול לתכנון מערכות, התקנה, ביצוע ותחזוקה’ נותן הנחיות והמלצות הן לחצרים הקיימים הלא-ביתיים והן לדירות בנייה חדשות.

BS 5839-6 ‘מערכות גילוי אש ומערכת כיבוי אש לבניינים. קוד התרגול לתכנון, התקנה ותחזוקה של מערכות גילוי אש ואזעקות אש בדירות’ נותן הנחיות והמלצות לכל הדירות, כולל קיימות.

הסטנדרטים הבריטיים הללו הם הנוכחיים “קודי תרגול” עבור מתקינים, אדריכלים ומעצבים לעקוב. הם הוקמו כהנחיות לשיטות עבודה מומלצות כדי למזער את אובדן החיים.

גם בעלי בתים יכולים להשתמש בסטנדרטים הבריטיים הללו כהנחיות לבתיהם שלהם, כדי לברר מה מומלץ כרגע כאמצעי הבטוח ביותר להגן על בתיהם.

כאשר נאמר במסגרת התקנות, דירות נחשבות כבונגלו, בית רב קומות, בתים ניידים, בתים משותפים, דירות אינדיבידואליות. לצפייה ברשימה מלאה של דירות, אנא עיין ב- BS 5839-6.

ציונים וקטגוריות לרמת הגנה מינימלית

בתוך BS 5839-6, ישנם ציונים וקטגוריות מינימליות המפורטות למערכות אזעקת אש בסוגים שונים של דירות ביתיות.

ציוני

הציונים המוזכרים ב- BS 5839-6 מתייחסים ישירות לאספקת החשמל של אזעקות האש. כיתות נעות בין A – F, ככל שהציון גבוה יותר, כך ההגנה יש לך במקרה של אש גדולה יותר.

לדוגמה, מערכת בדרגה A תדרוש ספק חשמל של חשמל עם לוח אזעקת אש ייעודי ואספקת גיבוי סוללה של לפחות 72 שעות, והתקנת דרגה F היא פשוט אזעקות עשן המופעלות על ידי סוללה המותאמות בתוך הדירה.

דירות קיימות ודירות חדשות יוחלו עליהם גם ציונים שונים, למשל דירות קיימות (שאינן משמשות ללינה להשכרה) הם הסוג היחיד שמתאים למערכת כיתה F.

קטגוריות

הקטגוריות המוזכרות בתוך BS 5839-6 מתייחסות לכיסוי הגלאים בתוך המגורים. קטגוריות לדירות נעות בין LD1 (בהיותם ההגנה הגבוהה ביותר על החיים) ל- LD3 (בהיותם ההגנה הנמוכה ביותר על החיים).

האותיות השונות לקטגוריות מחזיקות במשמעויות שונות:

• L – הגנה על החיים
• D – מגורים

כדי להבהיר, LD היה עומד להגנה על החיים בעת התייחסות לדירה.

התבונן באינפוגרפיקה למטה, שעוברת את הציונים והקטגוריות השונות כדי לגלות איזו מהן חל על המגורים שלך.

תקנות אש היכן שאתה נמצא

בטיחות אש ברחבי בריטניה עולה בקנה אחד עם קוד התרגול של BS 5839; עם זאת, לאנגליה וויילס, סקוטלנד וצפון אירלנד יש גם מסמכים והנחיות משלהם לעקוב אחר.

כלול במסמכים אלה, יש גם הנחיות לסוגי אזעקות לשימוש בביתך ובאזורים להתקנתם, כדי להבטיח כיסוי מקסימאלי. אנו ממליצים תמיד לעקוב אחר ההנחיות והמסמכים לאזור שלך.

להלן דוגמאות לתקן ההגנה המינימלי עבור נכסים מקומיים (עד שלוש קומות ורמות רצפה לא גדולות מ- 200 מ”ר).

אנגליה וויילס

מסמך B מאושר הוקם לאנגליה וויילס ומכסה בניינים חדשים, המרות לופט וכמה הרחבות.

מסמך זה קובע כי כל הדירות החדשות צריכות להיות מצוידות במערכת אזעקת אש קשיחה וקשורה עם גיבוי סוללה העומדת בהמלצות המינימום המפורטות ב- BS 5839-6, כלומר לפחות קטגוריה LD3 תקן. זה כולל לפחות אזעקה אחת בכל אזורי התפוצה כמו מסדרונות ונחיתות כהגנה מינימלית.

למידע נוסף על תקנות והנחיות של אזעקת עשן באנגליה ובוויילס, לחצו כאן. אנגליה וויילס ממליצים כי כל המתקנים צריכים לפחות לעמוד בדרישות המפורטות ב- BS 5839.

סקוטלנד

בטיחות אש בדירות בסקוטלנד נקבעה על ידי תקני בניין לשנת 2013 ספר יד טכני מקומי. הם דורשים אזעקות קשיחות וקשורות זה בזה, עם לפחות אזעקת עשן אחת בכל חדר נפוץ כמו סלון, לפחות אזעקה אחת באזורי זרימה כמו מסדרונות ונחיתות, וגלאי חום במטבח. דרישות אלה שוות לקטגוריית דרגה D.

למידע נוסף על תקנות והנחיות של אזעקת אש בסקוטלנד, לחץ כאן. סקוטלנד מייעצת כי כל המתקנים צריכים לפחות לעמוד בדרישות המפורטות ב- BS 5839.

אירלנד הצפונית

בצפון אירלנד יש חוברת טכנית E: 2012 במקום, שיש לה דרישות דומות לאזעקות עשן בדירות כקוד העיסוק BS 5839. זה דורש אזעקות עשן קשורות וקשורות בין חדרים בחדרים נפוצים כמו סלון, לפחות אזעקה אחת באזורי זרימה כמו נחיתה ומסדרונות וגלאי חום במטבח. דרישות אלה שוות לקטגוריית דרגה ד ‘LD2.

למידע נוסף על תקנות והנחיות של אזעקת אש בצפון אירלנד, לחץ כאן. צפון אירלנד ממליץ גם כי על כל המתקנים לעמוד בדרישות המפורטות ב- BS 5839.

הנחיות מיקום עישון וחום

בתוך BS 5839-6, ניתנת הנחיות מפורטות היכן להתקין את אזעקות האש בצורה הטובה ביותר בבית, יחד עם ציונים וקטגוריות ייעודיות לסוגים מסוימים של דירות.

בדרך כלל, תידרש למקם אזעקת אש באזורי זרימה בין חדרי שינה וגם במקום בו סביר להניח ששריפה תפרוץ, כמו מטבחים וחדרי מגורים.

צריכה להתאים אזעקת עשן על כל קומה של המגורים ותוך 7.5 מ ‘דלתות לכל חדר למגורים.

התקנות קובעות שאם אזעקות מתקנות תקרה, הן חייבות להיות לפחות 300 מ”מ מקירות ואביזרי אור ואתה אמור להיות מסוגל להגיע לאזעקה בבטחה, על מנת לבצע בדיקות ותחזוקה קבועה. מסיבה זו, לא מומלץ להתקין אזעקות עשן על מדרגות כלשהן.

כדי למנוע אזעקות שווא, זה’S מומלץ לא להתקין אזעקות אש ליד או ישירות מעל יחידות מיזוג אוויר, אזורי בישול או בחדרי אמבטיה, מכיוון שהם יכולים לפלוט קיטור או אדים שיכולים להפריע לאזעקה.

אזעקות מקושרות ומופעלות סוללות

קוד העיסוק הנוכחי BS 5839-6 קובע כי יש לקשר בין כל אזעקות האש במגורים. הסיבה לכך היא שניתן להתריע על עשן או לשריפות הרבה יותר מוקדם יותר מאשר אם הם לא היו מקושרים, כמו כאשר יחידה אחת נשמעת אזעקה, גם שאר האזעקות יופעלו. לדוגמה, אזעקת חום יכולה לצאת במטבח ולהפעיל את אזעקת העשן למעלה בחדר השינה כדי ללכת גם כן.

אם תבחר להתקין מערכת אזעקת אש מקושרת בכירה, עליך להבטיח שהעוצמה מגיעה מהדירה’אספקת החשמל העיקרית. אזעקות מקושרות בין קשורות או רדיו, כל אלה עדיין צריכים לגבות סוללה, שיכולה לספק עד 72 שעות חשמל במקרה של הפחתת חשמל כלשהי.

בעת התקנת מערכת אזעקת אש קשורה זה בזה במגורים, יש להתקין אותם על מעגל תאורה באופן קבוע. הסיבה לכך היא כך שתתריע במהירות רבה יותר אם טיול הכוח והאורות ייכבו.

אם היית מתקין אזעקות אש מקושרות במעגל משלהם, יתכן שלא תבחין אם הם ייפולו, וברגע שהסוללה גיבוי תיגמר, תישאר ללא הגנה עד שתבחין שהמעגל מעודר.

תחזוקת אזעקת עשן

זה’ממליץ לך לבדוק את האזעקות בדירה מדי חודש, להחליף את סוללות הגיבוי מדי שנה ולהחליף את האזעקה עצמה כל 10 שנים. כל 6 חודשים עליך גם לאבק את אזעקות האש שלך כך שהחיישנים לא ייחסמו.

האם אתה יודע מה החלק P? אתה יודע מה’S בתוך יחידת הצרכנים שלך? הרמזו על תקנות הבניין ובטיחות החשמל בביתכם עכשיו עם מדריך המודעות לחשמלאים שלנו לבעלי בתים!

מֵידָע

• בית
• אודות EC4U
• קורסי חשמל
• המתקנים שלנו
• מדוע לבחור בנו?
• צור קשר
• קריירה
• שאלות נפוצות
• המלצות
• עבודות מאמן חשמלי
• משאבים שימושיים »
• כלי חשמלאי »

איך למצוא אותנו

יחידה 29
פארק העסקים של אמצע סאסקס
תיקיות מסלול מזרח
Hassocks
מזרח סאסקס BN6 8SE

נשמח את ההזדמנות לאמן אותך

זכויות יוצרים © 2023 קורסי חשמלאי 4U

האם הבניין שלי זקוק לגלאי חום?

האם ידעת שגלאי חום הם מרכיב חיוני במערכות בטיחות אש בבניינים רבים? אם מגוריך או עסקך יש חדרים שהם מאוד לחים או מאובקים, יש צורך במכשירים אלה בנוסף לגלאי עשן מסורתיים. מומחי בטיחות האש שלך ב- Guard-X יצרו מאמר זה כך שתוכלו ללמוד יותר על גלאי חום ולשפוט אם אתם זקוקים לבניין שלכם.

איך עובדים גלאי חום?

גלאי חום נראים כמו אזעקות עשן ומופעלים על סוללות. הם מתפקדים באמצעות חיישנים תרמיים ומפעילים אזעקה באחת משתי נסיבות, או בשניהם, תלוי בדגם:

• כאשר טמפרטורת החדר עולה לטמפרטורה קבועה מראש (בדרך כלל בין 50 ל 60 צלזיוס)
• כאשר טמפרטורת החדר עולה בפתאומיות

מהם היתרונות של גלאי חום?

גלאי חום זולים וקלים להתקנה. ובניגוד לגלאי עשן, הם לא’לא לייצר אזעקות שווא. הֵם’טוב שיש לחדרים מאובקים (כמו מוסך), לח במיוחד (כמו חדר אמבטיה) או שיכולים להיות מעושנים (כמו מטבח או חדר עם אח מסורתי).

השימוש בהם מומלץ גם בחצרים תעשייתיים ומסחריים המאחסנים מוצרים או מוצרים דליקים ודליקים עם נכסי עשן.

זה’חשוב להבין שמכשיר זה אינו מהווה תחליף לגלאי עשן: יש להשתמש בו בשילוב עם גלאי עשן.

הדגמים של גלאי החום שאנו נושאים

ב- Guard-X אנו מציעים מגוון מוצרי אזעקת אש העומדים בתקני התעשייה, כולל:

• גלאי חום בטמפרטורה קבועה שניתן להחלפה’S קל להתקנה ומופעל כאשר טמפרטורת החדר מגיעה ל 57 C. כשהוא מתאפס אוטומטית כאשר הטמפרטורה חוזרת למטה, שם’אין סיכון שלא ייכבה המכשיר ואחד שוכח להפעיל אותו (מה שעלול להיות בעל השלכות קטלניות).
• גלאי חום של קצב הגובה שמתפקד גם כגלאי בטמפרטורה קבועה. היא מייצרת אזעקה כאשר הטמפרטורה מגיעה ל 57 צלזיוס אך גם כאשר היא מדליקה 8.4 צלזיוס או יותר תוך דקה.

עשרת דרישות בעלי הבית המובילים בעת משחרר את הנכס שלך בשנת 2022

כשאתה משחרר את רכושך, כבעל בית יש דרישות רבות שעליך לעמוד בהן. בדוק את דרישות המשכורים המובילות שלנו המובילות לשנת 2022 להלן:

1. מערכת גילוי אש תפעולית לחלוטין

האם ידעת שזה א דרישה חוקית כדי להתקין מערכת גילוי אש תפעולית מלאה בנכס שלך? כבעל בית, אזעקות העשן באירוח ההשכרה שלך חייבות להתקין כראוי על ידי מישהו שהוכשר בחשמל, ולהתאים בכל המיקומים הנכונים.

על בעלי הבית לעקוב אחר תקנות אזעקת האש המקומית (BS5839-6: 2019). זה מחייב את בעלי הבית להיות;

• גלאי עשן המותקן בנתיבי הבריחה עבור כל קומה, גלאי בטרקלין (או חדר ראוי למגורים עיקרי) וגלאי חום במטבח.
• אזעקת עשן דיכירות חדשה בעל בית חייב לוודא שהאזעקות במצב תקין בתחילת כל שכר דירה חדש.

למידע נוסף על גלאי עשן, לחץ כאן.

2. בדיקת מכשירים ניידים (PAT)

תַחַת חוק המשכיר והדייר 1985 וכן תקנות ציוד החשמל (בטיחות) 2016, על בעלי הבית להבטיח כי מכשירי חשמל המסופקים הם ‘בטוח’. הדרך הטובה ביותר לבדוק שהם בטוחים היא על ידי ביצוע מבחן PAT.

זוהי דרישה חוקית להבטיח שכל הציוד החשמלי שאתה מספק באירוח ההשכרה שלך יהיה בטוח ומתוחזק כראוי.

להיחשב כבוחן PAT מוסמך, דרישות המינימום הן;

• הסמכת עיר וגילדות 2377-77.
• הציוד הנכון לביצוע הבדיקות.
• היכולת להשתמש בציוד בדיקת PAT כראוי.
• היכולת להבין כראוי את תוצאות הבדיקה.

לקריאה נוספת על בדיקת PAT, לחץ כאן.

3. דוח מצב התקנה חשמלי (EICR)

מאפריל 2021, לכל נכס להשכרה באנגליה חייב להיות תעודת בטיחות חשמלית תקפה לפי הנמצאת “תקני הבטיחות החשמליים בתקנות המגזר השכור הפרטי (אנגליה) 2020”

דוח תנאי התקנה חשמלי (EICR), המכונה גם בדיקת בדיקה תקופתית, מתבצע כדי להבטיח שהנכס בטוח חשמלי לדיירים.

דוח מסוג זה מתבצע כדי לסייע בזיהוי הדברים הבאים:

• יושרה והשפלת החיווט
• נזק לאביזרי חשמל, כולל שקעים ומתגים
• הבטחת הנכס עומד בתקנות BS7671 רלוונטיות

למידע נוסף על תעודות EICR, לחץ כאן.

4. דוח בדיקה חזותית

דוח בדיקה חזותית (VIR) הוא בדיקה חזותית מעמיקה של לוח הנתיכים וכל האביזרים, כמו שקעים ומתגים, כדי לזהות כל סימנים גלויים של פגמים, נזק או הידרדרות.

ב- NSI נעריך את מצבה של כל החשמל הקבוע ברכושך. זה כולל:

• בודק את כל החיווט, אביזרי האור, החוצה של שקע ויחידת לוח הנתיכים/הצרכנים.
• הערכה של כל סימנים חזותיים של שריפה, התחממות יתר או נזק.
• זיהוי וביטול כל סכנות בטיחות פוטנציאליות.
• בודק את ההתקנה החשמלית, כדי לזהות כי אין סימני שינוי או שינויים במהלך תקופת השכירות.

5. תעודות ביצועי אנרגיה

יש צורך בתעודת ביצועי אנרגיה בכל פעם שנכס, מושכר, בנוי או נמכר.

EPCs מכילים מידע על הנכס’השימוש באנרגיה ועלויות אנרגיה רגילות. זה כולל גם הצעות כיצד להפחית את השימוש באנרגיה ולחסוך כסף.

EPC תקף במשך 10 שנים ומעניק לנכס דירוג יעילות אנרגיה המדורגת מ- G (הפחות יעיל) ל- A (היעיל ביותר).

6. בדיקות בטיחות גז

כבעל בית, אתה נדרש להבטיח שלכל מכשירי הגז והפליינים יש בדיקת בטיחות גז שנתי על ידי מהנדס רשום גז. יש להשלים את זה כל 10-12 חודשים.

לאחר סיום הבדיקה תקבלו רשומת בטיחות גז של בעל הבית או תעודת בטיחות גז.

יש לספק תיעוד של זה לדיירים שלך תוך 28 יום מהמחאה, ודיירים חדשים מייד עם תחילת השכירות שלהם.

7. ריהוט בטוח באש

בנכסים מרוהטים, פריטי ריהוט וריפודים חייבים להיות מיוצרים מחומרים עמידים בפני אש או להתייחס אליהם בציפויים מעכבי אש על ידי היצרן על ידי היצרן.

ריהוט וריפודים חייבים:

• יש יצרן קבוע’S תווית מכיוון שזה יגיד לך את החומר המשמש.
• פריטים עם ריפודים חייבים להיות ממלאים במילויים עמידים בפני אש.
• כל ריהוט צריך לעבור את ‘מבחן סיגריות’ וה ‘תואם מבחן חוסן’. אלה מבטיחים כי הרהיטים לא יציתו ויציבו סיכון לחיים.

8. גלאי פחמן חד חמצני

על בעלי הבית להבטיח שיש גלאי פחמן חד חמצני בנכס. גלאי פחמן חד חמצני חייב להיות נוכח בכל חדר המשמש כאזור מגורים בו נמצא דלק מוצק.

מכיוון שמכשירי גז יכולים לפלוט פחמן חד חמצני, בעלי האדמות מעודדים להבטיח כי אזעקות מותקנות גם בחדרים עם אלה.

על המשכיר לבדוק את אלה במצב תקין בתחילת כל שכר דירה חדש.

9. הַסָקָה

נכס שלא ניתן לשמור עליו בין 18 O C ל- 21 O C בעלות סבירה לכובש מסווג כבית קר. מגורים בבית קר עלולים לגרום לבעיות בריאותיות חמורות לדיירים

בעל בית חייב

• לספק חימום הולם במצב עבודה מלא
• ודא שלרכוש יש בידוד נאות, בדירוג EPC מינימלי
• ודא שאין דלתות ושבירות חלונות

10. לח ועובש

לחה ועובש הם סוגיות משמעותיות בגלל ההשפעה שיכולה להיות להם על בעיות בריאות.

בעלי הבית צריכים:

• להבטיח כי לנכס יש אוורור נאות
• להילחם בכל לח, במידת הצורך, על ידי ביצוע תיקונים/שינויים במבנה המאפיינים או החיצוני אם נקבע משהו כמקור, כמו מרזב דולף.

NSI פועלת לאומית בעבודה לצד מגוון עצום של שחרור, סוכני נדל”ן ובעלי אדמות פרטיים כדי לספק שירותי בדיקות ובדיקה חשמליות. למעשה כל יום ויום, השירות עטור הפרסים שלנו מכסה את 4 מתוך 10 נקודות הבדיקה לעיל עבורך.

אנחנו אפילו מספקים מדהים חבילה מוסמכת בטוחה, המשלב שלושה שירותים בפגישה אחת בלבד (בדיקת גלאי עשן, בדיקות טפיחות ו- VIR), עם חיסכון של מעל 100 פאונד לנכס. גללקק כאן לגלות עוד.