εισέρχονται στην αγορά ακινήτων κατοικιών?

Αραχιδάριος Πρόσφατα έκανε μια σημαντική κίνηση στην αγορά κατοικιών ακινήτων, αποκτώντας Homesnap, μια εταιρεία που έχει σχέσεις με περίπου 240 MLs σε ολόκληρη τη χώρα. Ο Costar εξέφρασε επίσης το ενδιαφέρον για την απόκτηση CoreLogic, έναν παροχέα MLS σε εθνικό επίπεδο. Αυτή η εξαγορά δείχνει ότι ο Costar είναι σοβαρός για την επέκταση της παρουσίας του στον χώρο κατοικιών.

Τι είναι τα έσοδα και η αύξηση του κέρδους του Costar το τρίτο τρίμηνο?

Το τρίτο τρίμηνο του 2022, η Costar ανέφερε έσοδα 577 εκατομμυρίων δολαρίων, από 499 εκατομμύρια δολάρια την ίδια περίοδο πέρυσι. Η εταιρεία είδε επίσης αύξηση των κερδών, κάνοντας 72 εκατομμύρια δολάρια το τρίμηνο 2022 σε σύγκριση με 64 εκατομμύρια δολάρια το τρίμηνο 2021.

Πώς τα διαμερίσματα.COM εκτελεί το τρίτο τρίμηνο?

Διαμερίσματα.Η COM, η οποία ανήκει στην Costar, είχε πωλήσεις ρεκόρ τον Σεπτέμβριο, φέρνοντας τις καθαρές νέες κρατήσεις σε 90 εκατομμύρια δολάρια σε ετήσια βάση το 2022. Αύξηση εσόδων για διαμερίσματα.Η COM επιταχύνθηκε στο 11% το τρίτο τρίμηνο και η Costar αναμένει αύξηση των εσόδων κατά 16% το τέταρτο τρίμηνο του 2022.

Τι άλλες οικιακές εταιρείες ακίνητης περιουσίας έχουν αποκτήσει ο Costar?

Ο Costar έχει κάνει αρκετές εξαγορές στον χώρο κατοικίας. Το 2020, απέκτησαν το Homesnap, μια οικιστική πύλη. Το 2021, απέκτησαν σπίτια.com, και φέτος, απέκτησαν το CitySnap, ανταγωνιστή του Streeteasy στη Νέα Υόρκη.

Πόσα έσοδα δημιούργησαν το Costar από τις οικιακές του επιχειρήσεις?

Το τρίτο τρίμηνο, ο Costar δημιούργησε 19 $.35 εκατομμύρια έσοδα από τις οικιστικές επιχειρήσεις της. Μέχρι σήμερα, δημιούργησαν περίπου 57 $.6 εκατομμύρια. Ο αριθμός των εγγεγραμμένων παραγόντων που χρησιμοποιούν τα προϊόντα Homesnap Pro και Pro+ της Costar αυξήθηκε επίσης κατά 23% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Πώς τα σπίτια.com σύγκριση με το Zillow και το Realtor.com όσον αφορά την αύξηση της κυκλοφορίας?

Σπίτια.Η COM είδε σημαντική αύξηση της κυκλοφορίας, με τους μέσους μηνιαίους μοναδικούς επισκέπτες το τρίτο τρίμηνο μέχρι το 52% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2021. Την ίδια περίοδο, ο Zillow παρουσίασε μείωση 22% στις επισκέψεις και το Realtor.Η Com είδε μείωση κατά 30%.

Ποια είναι η στρατηγική του Costar για να ξεπεράσει το Zillow στον χώρο των κατοικιών δεδομένων?

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Costar, Andy Florance, πιστεύει ότι ο Costar έχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι του Zillow. Στόχος τους είναι να οικοδομήσουμε μια αγορά στα σπίτια.com που επικεντρώνεται στη διαφήμιση του σπιτιού και όχι στους διαφημιστικούς πράκτορες. Ο Costar προτίθεται να συνεργαστεί με το 1.5 εκατομμύρια πράκτορες για την υποστήριξη της προσέγγισης της καταχώρισης και της μολύβδου.

Πώς βλέπει ο Costar Zillow ως ανταγωνιστής?

Η Florance πιστεύει ότι η Zillow δεν είναι πλέον σχετικός παίκτης στην αγορά κατοικιών ακινήτων. Ο Costar έχει πραγματοποιήσει εκτεταμένη έρευνα αγοράς και διαπίστωσε ότι η Zillow δεν χρησιμοποιείται ευρέως από τους αγοραστές κατοικιών.

Πώς σχεδιάζει ο Costar να πλοηγηθεί στην αγορά επιβράδυνσης?

Παρά την επιβράδυνση της αγοράς στέγασης και τα αυξανόμενα επιτόκια, η Florance το βλέπει ως ευκαιρία να επενδύσει σε μια αγορά που βοηθά τους καταναλωτές και τους αντιπροσώπους τους να διαφημίζουν και να πωλούν ακίνητα γρηγορότερα και σε υψηλότερες τιμές. Ο Costar πιστεύει ότι οι μεταβαλλόμενες συνθήκες της αγοράς θα μπορούσαν να λειτουργήσουν προς όφελός τους.

Τι είναι η αναθεωρημένη καθοδήγηση των εσόδων του Costar για ολόκληρο το έτος 2022?

Η Costar αύξησε την καθοδήγηση των εσόδων για ολόκληρο το έτος 2022 σε μια σειρά από $ 2.175 δισεκατομμύρια έως 2 $.180 δισεκατομμύρια. Αναμένουν έσοδα από 565 εκατομμύρια δολάρια έως 570 εκατομμύρια δολάρια το τέταρτο τρίμηνο.

Ποιο είναι το σχέδιο της Costar για το μέλλον στην αγορά κατοικιών ακινήτων?

Ο Costar είναι αποφασισμένος να κυριαρχεί στην αγορά ακινήτων κατοικιών και να συνεχίσει να επεκτείνει την παρουσία της. Με εξαγορές όπως το Homesnap και οι πιθανές εξαγορές όπως η CoreLogic, τοποθετούνται ως σημαντικοί παίκτες στον κλάδο.

Το Costar κάνει κατοικίες?

Το Costar είναι γνωστό για τη νίκη με κάθε έξοδο, και τώρα εισέρχονται σε κατοικίες ακίνητης περιουσίας για να ανταγωνιστούν με πύλες όπως το Zillow, το Realtor και το Redfin. Οι πύλες αναζήτησης δεν έχουν εξελιχθεί πολύ κατά τη διάρκεια των ετών και δεν πιστεύω ότι ο Costar θα είναι η ομάδα για να ανακαλύψει την αναζήτηση στο σπίτι, αλλά θα χτίσουν κάτι με την πρόθεση να κυριαρχήσουν. Τώρα με 1.1m Realtors στην πλατφόρμα και το 90% των συναλλαγών καταγράφηκαν από την Homesnap, αγόρασαν μόλις μια σημαντική παρουσία στην κατοικημένη αγορά. Το Homesnap έχει υπάρχουσες σχέσεις με ~ 240 MLs από το ~ 600 σε εθνικό επίπεδο. Αυτό που είναι συναρπαστικό και γιατί αυτό το άρθρο θα συνεχίσει να αναπτύσσεται είναι ότι ο Costar παρακολουθεί επίσης τον παροχέα MLS CoreLogic σε εθνικό επίπεδο. Θα καταδύουμε σε αυτό το επόμενο, αλλά θέλουμε να σας δώσουμε ένα heads επάνω ότι πρόκειται για μια μεγάλη απόκτηση για την αγορά ακινήτων κατοικιών.

Σε μια επιβράδυνση αγορά κατοικιών, Costar’ενθουσιασμένος για το μέλλον

Σε μια προκλητική αγορά, γίγαντας δεδομένων ακινήτων Αραχιδάριος βιώνει ένα άλμα στα έσοδα και τα κέρδη του περασμένου έτους – και βλέπει μια μεγάλη ευκαιρία μπροστά στον οικιστικό χώρο καθώς η αγορά ακινήτων επιβραδύνει.

Η εταιρεία δήλωσε την Τρίτη ότι σε έσοδα ύψους 577 εκατομμυρίων δολαρίων το τρίτο τρίμηνο, από 499 εκατομμύρια δολάρια πριν από ένα χρόνο. Η εταιρεία κέρδισε κέρδη 72 εκατομμυρίων δολαρίων κατά το 3ο τρίμηνο του 2022, από 64 εκατομμύρια δολάρια το τρίτο τρίμηνο του 2021.

Στην κλήση κερδών την Τρίτη, ο Διευθύνων Σύμβουλος Andy Florance δήλωσε διαμερίσματα.Ειδικότερα, αναπτύχθηκε το τρίτο τρίμηνο.

“Τα διαμερίσματά μας.Η ομάδα πωλήσεων της COM παρέδωσε πωλήσεις ρεκόρ το Σεπτέμβριο, φέρνοντας τις καθαρές μας κρατήσεις σε 90 εκατομμύρια δολάρια σε ετήσια βάση το 2022, αύξηση 192% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2021,” Η Florance δήλωσε στους αναλυτές. “Αύξηση εσόδων για διαμερίσματα.Η COM επιταχύνθηκε στο 11% το τρίτο τρίμηνο και τώρα αναμένουμε αύξηση των εσόδων κατά 16% το τέταρτο τρίμηνο του 2022.”

Η εταιρεία αύξησε την καθοδήγηση των εσόδων της σε μια σειρά από 2 $.175 δισεκατομμύρια έως 2 $.180 δισεκατομμύρια για ολόκληρο το έτος 2022 και αναμένει από 565 εκατομμύρια δολάρια και 570 εκατομμύρια δολάρια σε έσοδα το τέταρτο τρίμηνο. Ενώ τα κέρδη αυξήθηκαν από το προηγούμενο έτος, ήταν κάτω από τα δύο προηγούμενα τρίμηνα.

Costar, που απέκτησε διαμερίσματα.COM το 2014, έχει κάνει μια σειρά από έργα στον οικιστικό χώρο ακίνητης περιουσίας τα τελευταία χρόνια. Αγόρασε οικιστική πύλη Οικοδόμος Το 2020, Σπίτια.com το 2021 και στη συνέχεια Πόλης, Ένας ανταγωνιστής Streeteasy στη Νέα Υόρκη, φέτος.

Το Costar δημιούργησε 19 $.35 εκατομμύρια έσοδα από τις οικιστικές επιχειρήσεις της το τρίτο τρίμηνο και περίπου 57 $.6 εκατομμύρια χρόνια μέχρι σήμερα, εμφανίζονται οι δηλώσεις κερδών. Οι εγγεγραμμένοι πράκτορες που χρησιμοποιούν τα προϊόντα Homesnap Pro και Pro+ αυξήθηκαν σε πάνω από 958.000 στο τέλος του τρίτου τριμήνου, αύξηση 23% σε σχέση με το τρίμηνο 2021.

Κίνηση σε σπίτια.Το COM συνεχίζει να αυξάνεται, με τους μέσους μηνιαίους μοναδικούς επισκέπτες για το τρίτο τρίμηνο μέχρι το 52% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2021, δήλωσε η Florance στην κλήση κερδών.

“Εγώ’ενθαρρύνεται από την ταχεία βελτίωση της κυκλοφορίας των καταναλωτών. Έχουμε πολύ δρόμο, αλλά εμείς’Παρακολούθηση ακριβώς όπου ήμασταν με την αύξηση της κυκλοφορίας στα διαμερίσματα.com ταυτόχρονα, και διαμερίσματα.Το Com ήταν μια πολύ επιτυχημένη εκτόξευση,” Είπε η Florance. “Σύμφωνα με το Comscore, Σεπτέμβριος 2022 τον Σεπτέμβριο του 2021, σπίτια.Οι επισκέψεις COM αυξήθηκαν κατά 27%, ενώ την ίδια χρονική περίοδο, η Zillow μειώθηκε κατά 22% και ο Realtor μειώθηκε κατά 30%.”

Η Florance δεν ήταν παρά ντροπαλός στην ανακοίνωση του Costar’Σχεδιάζει να ξεπεράσει το Zillow στο χώρο των κατοικιών. Ο Costar λέει ότι η άκρη της είναι στην οικοδόμηση μιας αγοράς στα σπίτια.com που διαφημίζει το σπίτι “σε αντίθεση με τους διαφημιστικούς πράκτορες,” Μια προφανής σκάψιμο στο Πρόγραμμα του Σιάτλ και του Premier Agent Program. Αραχιδάριος’Η πρόθεση είναι να συνεργαστείτε με το 1.5 εκατομμύρια πράκτορες “Προς στήριξη της καταχώρισής σας, η κύρια προσέγγισή σας.”

“Zillow δεν είναι πλέον σχετικός παίκτης,” Η Florance δήλωσε στο Housingwire στα τέλη του 2021. “Έχουμε κάνει ένα εκατομμύριο δολάρια έρευνας αγοράς τους τελευταίους μήνες και διαπιστώσαμε ότι η Zillow δεν είναι ο ηγέτης στο χώρο. Το Zillow δεν χρησιμοποιείται στην πραγματικότητα από πολλούς αγοραστές κατοικίας.”

Ενώ άλλοι τρομάζονται από υψηλά επιτόκια, η Florance βλέπει περισσότερο από μια ασημένια επένδυση.

“Με την αύξηση των επιτοκίων και την ταχέως ψύξη αγοράς ακινήτων, πιστεύω τώρα είναι η τέλεια στιγμή για να επενδύσετε σε μια αγορά που αυτό’S Σχεδιασμένο για να βοηθήσει τους καταναλωτές και τους πράκτορές τους να διαφημίζουν και να πωλούν ακίνητα γρηγορότερα και σε υψηλότερη τιμή,” Είπε στην κλήση των κερδών την Τρίτη. “Οι επιδεινωμένες συνθήκες της αγοράς μπορεί να δημιουργήσουν μια ουρά για το επιχειρηματικό μας μοντέλο.”

Το Costar κάνει κατοικίες?

Э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э

Ы з з з з з з з и и и и п п п п п п з п з з з з з з з з з п. С п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п. ПOчем э э э э э э э э э э э п п п п п п п?

Э э э э э а а а а и е е з з л л л л л л л э э э э э э э э э э э э Κοιτάζοντας το ριμπάγ. С с п п п п п э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э. Д э э э э д д д и и д д д ρίας н и д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д.

И и з а а а а а а а а ы ы з .. Е е е е д п п ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж п п п п п п п п п п п п п п п п п. Орrρά. Пороннαι.

ПON п п е е а а τροφή пρέφ а а а а а τροφήλου. е е е и τροφή ее же жÉ в в ж и и и и ч ч.

Το Costar μετακινείται σε κατοικίες με την απόκτηση του homesnap?

Ο Costar ανακοίνωσε ότι έχουν αποκτήσει Homesnap για 250 εκατομμύρια δολάρια. Αυτή είναι μια σημαντική συμφωνία, καθώς ο Costar κυριαρχεί και ελέγχει την εμπορική αγορά ακινήτων.

Το Homesnap είναι ένας από τους μεγαλύτερους παρόχους υπηρεσιών ακινήτων κατοικιών στις ΗΠΑ. Λειτουργεί με σχεδόν το 90% των μεσίτη και των συναλλαγών στον οικιστικό χώρο. Αυτή η εξαγορά έχει πολλές συνέπειες που θα συνεχίσουμε να ερευνούμε και να ερευνήσουμε τους επόμενους μήνες.

Ας ξεκινήσουμε με μια γρήγορη επισκόπηση κάθε εταιρείας.

Ο όμιλος Costar είναι πάροχος πληροφοριών, αναλυτικών και υπηρεσιών μάρκετινγκ στη βιομηχανία εμπορικών ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες, τον Καναδά, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία, τη Γερμανία και την Ισπανία. Ιδρύθηκε το 1987 από τον Andrew C. Η Florance, η εταιρεία έχει αναπτυχθεί για να συμπεριλάβει την ηλεκτρονική βάση δεδομένων Costar και πολλές ηλεκτρονικές αγορές, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων.com, loopnet, εδάφη της Αμερικής και bizbuysell. Είναι εισηγμένα στο NASDAQ: CSGP με κεφαλαιοποίηση αγοράς ύψους $ 35B. Θεωρούνται ευρέως το MLS εμπορικών ακινήτων και έχουν ισχυρή θέση στη βιομηχανία. Έχουν ιστορικό κατεδάφισης του ανταγωνισμού και είναι αδίστακτος στα δικαστήρια με μια ισχυρή νομική ομάδα. Εάν είστε εμπορικός κτηματομεσίτης, θα θέλαμε να μάθουμε αν αγαπάτε ή μισείτε τη σουίτα Costar Products Products.

Το Homesnap είναι μια ηλεκτρονική πλατφόρμα κινητής τηλεφωνίας που παρέχει υπηρεσίες ακινήτων σε πράκτορες, μεσίτες και καταναλωτές. Το HomesNAP είναι μια εφαρμογή για κινητά ακίνητα που υποστηρίζεται από μια εξειδικευμένη βάση δεδομένων Homes που συνδυάζει δεδομένα MLS, αρχεία φόρου ακίνητης περιουσίας, δεδομένα απογραφής, γεωγραφικά όρια και πολλά άλλα. Το Homesnap είναι επίσης το εμπορικό σήμα της δημόσιας πύλης, μια συνεργατική επιχείρηση μεταξύ των χρηματιστηρίων ακινήτων και των MLSS για τη δημιουργία μιας εθνικής εμπειρίας αναζήτησης στο σπίτι των καταναλωτών που ορίζεται από την απλότητα, την ακεραιότητα και τη χρηστικότητα. Η πύλη στοχεύει στην παροχή άμεσης πρόσβασης στους καταναλωτές στις πιο ολοκληρωμένες, έγκαιρες και ολοκληρωμένες πληροφορίες ιδιοκτησίας, ενώ προσκολλώνται σε δίκαιες οδηγίες προβολής. Ιδρύθηκε το 2008 και είχε συγκεντρώσει 32 εκατομμύρια $ με τα χρόνια. Η συμφωνία προβάλλεται σε 6x το 40 εκατομμύρια $ τα έσοδα που προβλέπονται το 2020 από το Homesnap. Συγχαρητήρια στους ιδρυτές, καθώς αυτό φαίνεται σαν ένας πολύ στρατηγικός συνεργάτης.

Τώρα που γνωρίζετε λίγο περισσότερο για κάθε εταιρεία, γιατί είναι αυτό σημαντικό?

Το Costar είναι γνωστό για τη νίκη με κάθε έξοδο, και τώρα εισέρχονται σε κατοικίες ακίνητης περιουσίας για να ανταγωνιστούν με πύλες όπως το Zillow, το Realtor και το Redfin. Οι πύλες αναζήτησης δεν έχουν εξελιχθεί πολύ κατά τη διάρκεια των ετών και δεν πιστεύω ότι ο Costar θα είναι η ομάδα για να ανακαλύψει την αναζήτηση στο σπίτι, αλλά θα χτίσουν κάτι με την πρόθεση να κυριαρχήσουν. Τώρα με 1.1m Realtors στην πλατφόρμα και το 90% των συναλλαγών καταγράφηκαν από την Homesnap, αγόρασαν μόλις μια σημαντική παρουσία στην κατοικημένη αγορά. Το Homesnap έχει υπάρχουσες σχέσεις με ~ 240 MLs από το ~ 600 σε εθνικό επίπεδο. Αυτό που είναι συναρπαστικό και γιατί αυτό το άρθρο θα συνεχίσει να αναπτύσσεται είναι ότι ο Costar παρακολουθεί επίσης τον παροχέα MLS CoreLogic σε εθνικό επίπεδο. Θα καταδύουμε σε αυτό το επόμενο, αλλά θέλουμε να σας δώσουμε ένα heads επάνω ότι πρόκειται για μια μεγάλη απόκτηση για την αγορά ακινήτων κατοικιών.

Η στρατηγική μας είναι να παρέχουμε στους επαγγελματίες του κλάδου και τους καταναλωτές εμπορικών ακινήτων και διαμερισμάτων με κρίσιμες γνώσεις για να διερευνήσουν και να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές προσφέροντας τις πιο ολοκληρωμένες, έγκαιρες και τυποποιημένες πληροφορίες σχετικά με τα εμπορικά ακίνητα και τα διαμερίσματα και τα σωστά εργαλεία για να μπορούν να χρησιμοποιούν αποτελεσματικά αυτές τις πληροφορίες. Με την πάροδο του χρόνου, έχουμε επεκταθεί και συνεχίζουμε να επεκτείνουμε, τις υπηρεσίες μας για πληροφορίες εμπορικών ακινήτων, αναλύσεις και ηλεκτρονικές αγορές σε μια προσπάθεια να συνεχίσουμε να ανταποκρίνονται στις ανάγκες της βιομηχανίας καθώς μεγαλώνει και εξελίσσεται.

Η τυποποιημένη πλατφόρμα μας περιλαμβάνει την πιο ολοκληρωμένη ιδιόκτητη βάση δεδομένων στον κλάδο. το μεγαλύτερο τμήμα έρευνας στον κλάδο · Συλλογή ιδιόκτητων δεδομένων, διαχείριση πληροφοριών και συστήματα ελέγχου ποιότητας · μια μεγάλη ομάδα ανάπτυξης προϊόντων στο σπίτι. μια ευρεία σουίτα πληροφοριών, αναλυτικών στοιχείων και υπηρεσιών στο διαδίκτυο. μια μεγάλη ομάδα αναλυτών και οικονομολόγων. και μια μεγάλη, διαφορετική βάση πελατών. [Η έμφαση προστέθηκε]

Παρ ‘όλα αυτά, εκτός από τη μονομερή προσφορά συνεργασίας και αποζημίωσης, η Costar παρέχει οτιδήποτε άλλο που μπορεί να παρέχει ένα MLS: κρίσιμες γνώσεις για τη διερεύνηση και την ολοκλήρωση των συναλλαγών προσφέροντας τις πιο ολοκληρωμένες, έγκαιρες και τυποποιημένες πληροφορίες για τα εμπορικά ακίνητα και τα διαμερίσματα και τα σωστά εργαλεία για να μπορούν να χρησιμοποιούν αποτελεσματικά αυτές τις πληροφορίες.

Λοιπόν, εδώ είναι, νομίζω, η λογική του costar’S Μετακίνηση σε κατοικίες ακίνητης περιουσίας:

• Η κατοικία είναι η προφανής παρακείμενη αγορά που λαμβάνει το Costar’βασική ικανότητα ·
• Ο Costar έχει τώρα μια μεγάλη εμπειρία με το χώρο των ενοικιαζόμενων κατοικιών
• Ο Costar έχει ξυλοκοπήσει και χτυπά τον πιο τρομακτικό υποψήφιο σε ενοικιάσεις: Zillow
• Ο Zillow έχει περιστραφεί από το να είναι μια πύλη και προς το να είναι κατασκευαστής αγοράς
• Η πόρτα είναι πλέον ευρέως ανοιχτή για την Costar για να μπει στην οικιακή πύλη επιχείρηση.

“Η απόκτηση του Homesnap θα μας επιτρέψει να εισάγουμε ένα νέο χώρο και να επεκτείνουμε τις συνολικές διευθύνσεις στις οποίες μπορούμε να ανταγωνιστούμε,” Ο εν λόγω ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ομάδας Costar, Andy Florance. “Η εκτιμώμενη αξία των εμπορικών περιουσιακών στοιχείων στο U στο U.μικρό. είναι 16 τρισεκατομμύρια $. Με τη νέα προσθήκη πελατών και πληροφοριών που καλύπτουν το 90% των εκτιμώμενων 27 τρισεκατομμυρίων δολαρίων u.μικρό. Κατοικιστική Αγορά Ακτίνων Τριπλώνουμε σχεδόν το μέγεθος των διευθύνητων αγορών μας. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριάντα ετών, η Costar έχει γίνει η κορυφαία πλατφόρμα τεχνολογίας ακινήτων, συνεργαζόμενοι με τους εμπορικούς μεσίτες ακινήτων για να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες τους για δεδομένα, αναλύσεις και διαφημιστική έκθεση για τις καταχωρίσεις ακινήτων τους. Ομοίως, η Homesnap εργάζεται σε πολύ στενή συνεργασία με οικιακούς πράκτορες για να εξυπηρετήσει τις ανάγκες τους για δεδομένα, αναλύσεις και διαφημιστική έκθεση για τις λίστες ακινήτων τους. Θα συνεχίσουμε να διαφοροποιούμε την πύλη και τις λύσεις της κατοικίας μας, εργαζόμενοι αποκλειστικά για να βοηθήσουμε τους πράκτορες να εμπορεύονται τις καταχωρίσεις τους και τις μάρκες τους, οι οποίες βρίσκονται σε έντονη αντίθεση με άλλες πύλες που διαφημίζουν όλο και περισσότερο πάνω από τις καταχωρίσεις των πράκτορα και προσφέρουν υπηρεσίες χρηματιστηριακών υπηρεσιών απευθείας.”

Andy Florance: “Η Costar δεν πρόκειται να αλλάξει το επιχειρηματικό της μοντέλο για να πάρει ένα μέρος της Επιτροπής”

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Costar, Andy Florance, λέει ότι η εταιρεία του δεν θα αλλάξει το επιχειρηματικό της μοντέλο για να προχωρήσει μετά από προμήθειες πράκτορα μόλις δημιουργηθεί ως παίκτης πύλης κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Σε μια συνέντευξη στο σκηνικό μαζί σας.μικρό. Δημοσίευση του πράκτορα Rismedia [Απαιτείται συνδρομή], ο ειλικρινής ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος του γίγαντα της Proptech δήλωσε ότι ο Costar δεν θα αλλάξει τον τρόπο που πηγαίνει για τις δραστηριότητές του και ότι τα οικιστικά σπίτια της εταιρείας της εταιρείας.com θα κολλήσει στην αρχή «Η καταχώρισή σας, η μόλυβδο σας».

“Ο Costar δεν πρόκειται να αλλάξει το επιχειρηματικό της μοντέλο για να πάρει ένα μέρος της Επιτροπής. Και στην πραγματικότητα, όταν αγοράσαμε σπίτια.Com, είχαν έσοδα από 40-50 εκατομμύρια δολάρια από τα τέλη παραπομπής και τερματίσαμε ότι ο πρώτος μήνας που κατορθώσαμε στην εταιρεία. Περπατήσαμε.«

Η Florance έθεσε επίσης την καταβολή στην ιδέα ότι ο Costar θα ακολουθούσε πολλά άλλα μεγάλα u.μικρό. Οι παίκτες των ακινήτων και φαίνονται να μπουν σε μερικές παρακείμενες ροές εσόδων που οι πράκτορες στην αγορά θεωρούνται τυπικά ως δικό τους τομέα.

“ΕΓΩ’Είχα αρκετό χρόνο για να πάρει μια προμήθεια? Εγώ’Είχα αρκετό χρόνο για να το κάνω. Εγώ’Είχα αρκετό χρόνο για να κάνει ένα τέλος παραπομπής. Εγώ’Είχαμε κάθε χρόνο για να κάνει αυτά τα πράγματα που οι άνθρωποι δεν’όπως και εμείς’επέλεξαν ποτέ να τα κάνουν ποτέ.«

Το Costar είναι ήδη ο κορυφαίος παίκτης στην εμπορική ακίνητη περιουσία μέσω της πύλης Loopnet και σε ενοικιάσεις διαμερισμάτων μέσω διαμερισμάτων.com. Από την απόκτηση 250 εκατομμυρίων δολαρίων της πλατφόρμας Agent Homesnap και των μικρών σπιτιών Portal Player Homes.COM για $ 156 εκατομμύρια, ο Costar δεν έχει μυστικό για την πρόθεσή του να κουνήσει τον τομέα της πύλης κατοικίας και να πάρει μια μεγάλη φέτα της αγοράς μακριά από τους Zillow, Redfin και Realtor.com.

Με περίπου 5 δισεκατομμύρια δολάρια σε αποθεματικό και ιστορικό επιτυχίας σε άλλες κόγχες, σπίτια.Το COM αναμένεται να παράσχει μια σκληρή πρόκληση για τους κατεστημένους φορείς. Το καθήκον για την Florance και τον Costar ήταν να πείσει τους πράκτορες ενός μοντέλου που χρεώνει τους πράκτορες των καταχωρίσεων να προωθήσουν το περιεχόμενό τους (αντί να χρεώνουν ένα τέλος επιτυχίας) και δεν επιτρέπει στους αντιπάλους να διαφημίζουν στην καταχώριση ενός πράκτορα (όπως κάνει η Zillow).

Η Florance δήλωσε στους εκπροσώπους της Rismedia’26η ετήσια υποδοχή και δείπνο με τον τρόπο.Το COM θα κάνει επιχειρήσεις δεν θα ταιριάζει σε κάθε πράκτορα.

“ΕΓΩ’Θα είμαι ειλικρινής μαζί σας – τι κάνει το επιχειρηματικό μας μοντέλο ‘Η επιτυχία δημιουργεί επιτυχία’. Αν εσύ’είναι ένας επιτυχημένος πράκτορας, εσύ’θα πάρετε περισσότερες επιχειρήσεις από το επιχειρηματικό μας μοντέλο. Αν εσύ’Ξεκινήστε απλά, εσείς’Δεν πρόκειται να μπορέσετε να αγοράσετε το δρόμο σας σε εξέχουσα θέση στον ιστότοπό μας.

Πέντε δισεκατομμύρια δολάρια καταβάλλονται σε Zillow και Redfin αυτή τη στιγμή, και σε κάποιο επίπεδο, αυτό’που βγαίνουν από μεσίτες/ιδιοκτήτες’ τσέπες. Νομίζω ότι δεν μπορούμε μόνο να μειώσουμε δραματικά αυτή την έκθεση. Νομίζω ότι μπορούμε να επιταχύνουμε τις επιχειρήσεις τους βελτιώνοντας τον τρόπο με τον οποίο εργάζονται με τους πελάτες τους και να μπορέσουν να συναντήσουν τους πελάτες τους όπου είναι.«

Προς το παρόν, το οικιακό τμήμα του Costar παραμένει σχετικά μικρό (3.6% των συνολικών εσόδων το τρίτο τρίμηνο 2022) παρά τα σπίτια.Το COM έχοντας τριπλασιάσει την κυκλοφορία τους τελευταίους 18 μήνες.

Σπίτια.Η κλίση του Com και του Costar στον τίτλο αναμένεται να ξεκινήσει σοβαρά με μια τεράστια εκστρατεία μάρκετινγκ στο νέο έτος. Η εταιρεία γνωρίζει πολύ καλά ότι για τα φιλόδοξα σχέδιά της για εργασία θα πρέπει να αποδείξει την αξία της προσελκύοντας το ενδιαφέρον του εγχώριου κυνηγού. Η Florance αναφέρθηκε στο έργο του τμήματος κατοικίας του για να εμπλουτίσει τα διαθέσιμα δεδομένα στα σπίτια.Οι χρήστες COM και η κυκλοφορία οδηγούν.

“Πρέπει να έχουμε κυκλοφορία για να είμαστε σχετικοί με τις χρηματιστηριακές εταιρείες, έτσι πώς θα πάρουμε την κυκλοφορία? Εμείς’να κάνουμε μερικά τρελά έργα – εμείς’να προσλάβουμε χίλιους ανθρώπους να βγουν έξω και εμείς’Επισκεφθείτε κάθε πάρκο, γειτονιά, condo, σχολείο στη χώρα. Εμείς’συλλογή όλων των πληροφοριών “

Costar να το καρφώσει πριν το κλιμακώσετε με εξαγορές σε κατοικίες

Το Costar είναι γνωστό για τη μετάβαση μετά από μεγάλες εξαγορές για να αναπτυχθούν σε νέα τμήματα. Ερωτηθείς για πιθανές εξαγορές που η κοινότητα των Realtor μπορεί να θέλει να μάθει, η Florance δήλωσε ότι παρά το γεγονός ότι έχει πολλά κεφάλαια για την ανάπτυξη, ο Costar θα επικεντρώνεται στις βασικές του ικανότητες σε κατοικίες για τους προβλέψιμους.

“Λοιπόν, κάνουμε πάντα κάτι κάθε δύο έως τρία χρόνια, αλλά πρέπει να πω ότι, τα οικιστικά ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι αρκετά καλές! Δώσε μου ένα ή δύο χρόνια!

Κοιτάζω ορισμένους παίκτες στον κλάδο που πηγαίνουν εκεί έξω και προσπαθούν να δημιουργήσουν έσοδα από κάποιο μοντέλο είτε πρόκειται για παραπομπή είτε για χρηματιστηριακή απόδοση, και αρκετά γρήγορα αυτό το πράγμα’Το να κάνεις δεν είναι αρκετό – ξαφνικά’να κάνω υποθήκες ibuying. Εσείς’Παρατηρήστε ότι μερικοί από τους άλλους παίκτες χάνουν χρήματα με ό, τι κάνουν. Θέλουμε να το κάνουμε αυτό, να το κάνουμε αυτό σωστά, να φτάσουμε σε ένα μέρος όπου αυτό’είναι κερδοφόρα, και τότε εμείς’θα αναλάβουμε το επόμενο πράγμα.«

Ο Διευθύνων Σύμβουλος, ο οποίος έχει γίνει γνωστός για τη διαμάχη κατά τη διάρκεια των 36 ετών του στη δουλειά του, τελείωσε με ένα σχόλιο ότι πολλά αφεντικά πύλης ακινήτων θα ήθελαν να εκφράσουν με τον ένα ή τον άλλο τρόπο στους πελάτες τους.

“Ελπίζω εσείς θα μου δώσετε ένα διάλειμμα και από τη στιγμή που εγώ’το έχω κάνει για 50 ή 60 χρόνια, θα σταματήσετε να με ρωτάτε αν εμείς’πρόκειται να ανταγωνιστεί με τους Realtors.«