r entrando nel mercato immobiliare residenziale?

Co-protagonista Recentemente ha fatto una mossa significativa nel mercato immobiliare residenziale acquisendo Homesnap, una società che ha relazioni con circa 240 MLS in tutto il paese. Costar ha anche espresso interesse nell’acquisizione di CoreLogic, un fornitore MLS a livello nazionale. Questa acquisizione mostra che Costar è seriamente all’espansione della sua presenza nello spazio immobiliare residenziale.

Qual è la crescita delle entrate e dei profitti di Costar nel terzo trimestre?

Nel terzo trimestre del 2022, Costar ha registrato un fatturato di $ 577 milioni, rispetto ai $ 499 milioni nello stesso periodo dell’anno scorso. La società ha anche visto un aumento degli utili, guadagnando $ 72 milioni nel terzo trimestre del 2022 rispetto a $ 64 milioni nel terzo trimestre del 2021.

Come hanno fatto gli appartamenti.com per esibirsi nel terzo trimestre?

Appartamenti.com, di proprietà di Costar, ha avuto vendite record a settembre, portando le nuove prenotazioni nette a $ 90 milioni su base da un anno-anno nel 2022. Crescita dei ricavi per gli appartamenti.Com ha accelerato all’11% nel terzo trimestre e Costar prevede una crescita dei ricavi del 16% nel quarto trimestre del 2022.

Cosa ha acquisito altre società immobiliari residenziali?

Costar ha fatto diverse acquisizioni nello spazio immobiliare residenziale. Nel 2020, hanno acquisito Homesnap, un portale residenziale. Nel 2021, hanno acquisito case.com, e quest’anno hanno acquisito Citysnap, un concorrente di StreetEasy a New York City.

Quante entrate hanno generato costar dalle sue attività residenziali?

Nel terzo trimestre, Costar ha generato $ 19.35 milioni di entrate dalle sue attività residenziali. Ad oggi, hanno generato circa $ 57.6 milioni. Anche il numero di agenti registrati che utilizzano i prodotti di Costar HomesNap Pro e Pro+ è cresciuto del 23% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Come fa le case.com Confronta con zillow e agente immobiliare.com in termini di crescita del traffico?

Le case.Com ha visto un aumento significativo del traffico, con visitatori unici mensili medi nel terzo trimestre in più del 52% rispetto al terzo trimestre del 2021. Nello stesso periodo, Zillow ha registrato una riduzione del 22% nelle visite e l’agente immobiliare.com ha visto una riduzione del 30%.

Qual è la strategia di Costar per superare Zillow nello spazio dei dati residenziali?

Il CEO di Costar, Andy Florance, crede che Costar abbia un vantaggio competitivo su Zillow. Mirano a costruire un mercato alle case.com che si concentra sulla pubblicità della casa, piuttosto che sulla pubblicità degli agenti. Costar intende collaborare con 1.5 milioni di agenti per supportare l’approccio della quotazione e delle lead.

In che modo costar visualizza Zillow come concorrente?

Florance ritiene che Zillow non sia più un attore pertinente nel mercato immobiliare residenziale. Costar ha condotto ricerche di mercato approfondite e ha scoperto che Zillow non è ampiamente utilizzato dagli acquirenti di case.

In che modo la costar prevede di navigare nel mercato immobiliare?

Nonostante il rallentamento del mercato immobiliare e l’aumento dei tassi di interesse, Florance lo vede come un’opportunità per investire in un mercato che aiuta i consumatori e i loro agenti a pubblicizzare e vendere proprietà più velocemente e a prezzi più alti. Costar ritiene che le condizioni mutevoli del mercato potrebbero funzionare a loro favore.

Qual è la guida delle entrate riviste di Costar per l’intero anno del 2022?

Costar ha aumentato la sua guida per le entrate per l’intero anno del 2022 a un intervallo di $ 2.Da 175 miliardi a $ 2.180 miliardi. Prevedono un fatturato da $ 565 milioni a $ 570 milioni nel quarto trimestre.

Qual è il piano di Costar per il futuro nel mercato immobiliare residenziale?

La costar è determinata a dominare il mercato immobiliare residenziale e continuare ad espandere la sua presenza. Con acquisizioni come Homesnap e potenziali acquisizioni come CoreLogic, si stanno posizionando come un attore importante nel settore.

Costar fa residenziale?

Costar è noto per aver vinto a tutti i costi, e ora stanno entrando nel settore immobiliare residenziale per competere con portali come Zillow, Realtor e Redfin. I portali di ricerca non si sono evoluti molto nel corso degli anni e non credo che Costar sarà il gruppo per reinventare la ricerca a casa, ma costruiranno qualcosa con l’intenzione di dominare. Ora con 1.Realtors da 1 m sulla piattaforma e il 90% delle transazioni registrate da Homesnap, hanno appena acquistato una presenza sostanziale nel mercato residenziale. HomesNap ha relazioni esistenti con ~ 240 MLS di ~ 600 a livello nazionale. Ciò che è entusiasmante e perché questo articolo continuerà a svilupparsi è che anche la costar sta osservando il provider MLS a livello nazionale CoreLogic. Ci immergeremo in questo prossimo, ma volevamo darti un avvertimento che questa è una mega acquisizione per il mercato immobiliare residenziale.

In un rallentamento del mercato immobiliare, Costar’è entusiasta del futuro

In un mercato impegnativo, gigante dei dati immobiliari Co-protagonista sta vivendo un salto di entrate e profitti nello scorso anno – e vede una grande opportunità in anticipo nello spazio residenziale mentre il mercato immobiliare rallenta.

La società ha dichiarato martedì che ha guadagnato $ 577 milioni di entrate nel terzo trimestre, rispetto ai $ 499 milioni di un anno fa. La società ha guadagnato $ 72 milioni durante il terzo trimestre del 2022, rispetto ai $ 64 milioni nel terzo trimestre del 2021.

Nella chiamata degli utili martedì, il CEO Andy Florance ha dichiarato gli appartamenti.com in particolare ha prosperato nel terzo trimestre.

“I nostri appartamenti.Il team di vendita com ha consegnato vendite record a settembre, portando le nostre nuove prenotazioni nette a $ 90 milioni su base da un anno-anno nel 2022, con un aumento del 192% rispetto allo stesso periodo del 2021,” Florance ha detto agli analisti. “Crescita dei ricavi per gli appartamenti.Com ha accelerato all’11% nel terzo trimestre e ora prevediamo una crescita dei ricavi del 16% nel quarto trimestre del 2022.”

La società ha aumentato la sua guida per le entrate a un intervallo di $ 2.Da 175 miliardi a $ 2.180 miliardi per l’intero anno del 2022 e prevede tra $ 565 milioni e $ 570 milioni di entrate nel quarto trimestre. Mentre i profitti erano aumentati dall’anno precedente, erano scesi dai due precedenti alloggi.

Costar, che ha acquisito appartamenti.com nel 2014, ha realizzato numerosi spettacoli nello spazio immobiliare residenziale negli ultimi anni. Ha acquistato il portale residenziale Homesnap nel 2020, Le case.com nel 2021 e poi Citysnap, Un concorrente di streeteasy a New York City, quest’anno.

Costar ha generato $ 19.35 milioni di entrate dalle sue attività residenziali nel terzo trimestre e circa $ 57.6 milioni di anni fino ad oggi, le dichiarazioni degli utili mostrano. Gli agenti registrati che utilizzavano i suoi prodotti HomesNap Pro e Pro+ sono cresciuti a oltre 958.000 alla fine del terzo trimestre, un aumento del 23% rispetto al terzo trimestre 2021.

Traffico verso le case.com continua a crescere, con visitatori unici mensili medi per il terzo trimestre in aumento rispetto al terzo trimestre del 2021, ha dichiarato Florance alla chiamata degli utili.

“IO’m Incoraggiata dal rapido miglioramento del traffico dei consumatori. Abbiamo ancora molta strada da fare, ma noi’re monitoraggio proprio dove eravamo con la crescita del traffico sugli appartamenti.com allo stesso tempo e appartamenti.com è stato un lancio di grande successo,” Florance ha detto. “Secondo ComScore, settembre 2022 oltre settembre 2021, case.Le visite sono cresciute del 27%, mentre nello stesso periodo, Zillow è sceso del 22% e l’agente immobiliare è diminuito del 30%.”

Florance è stato tutt’altro che timido nell’annuncio di costar’S prevede di superare Zillow nello spazio dei dati residenziali. Costar afferma che il suo vantaggio è nella costruzione di un mercato alle case.com che pubblicizza la casa “al contrario degli agenti pubblicitari,” uno scavo ovvio al gigante di Seattle e il suo programma di agenti principali. Co-protagonista’L’intenzione è di collaborare con 1.5 milioni di agenti “A supporto del tuo elenco, il tuo approccio principale.”

“Zillow non è più un giocatore rilevante,” Florance ha detto Housingwire alla fine del 2021. “Abbiamo fatto un milione di dollari di ricerche di mercato negli ultimi due mesi e abbiamo scoperto che Zillow non è il leader nello spazio. Zillow in realtà non è usato da molti acquirenti di case.”

Mentre altri sono spaventati da alti tassi di interesse, Florance vede più di un rivestimento d’argento.

“Con l’aumento dei tassi di interesse e un mercato immobiliare residenziale in rapido raffreddamento, credo che ora sia il momento perfetto per investire in un mercato che quello’S progettato per aiutare i consumatori e i loro agenti a pubblicizzare e vendere proprietà più velocemente e ad un prezzo più elevato,” Ha detto martedì durante la chiamata degli utili. “Il deterioramento delle condizioni del mercato può ben creare un vento di coda per il nostro modello di business.”

Costar fa residenziale?

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Costar si trasferisce in residenziale con l’acquisizione di homesnap?

Costar ha annunciato di aver acquisito HomesNap per 250 m dollari. Questo è un accordo significativo come costar domina e controlla il mercato immobiliare commerciale.

Homesnap è uno dei più grandi fornitori di servizi immobiliari residenziali negli Stati Uniti. Funziona con quasi il 90% degli agenti immobiliari e delle transazioni nello spazio residenziale. Questa acquisizione ha molte implicazioni che continueremo a indagare e ricercare nei prossimi mesi.

Cominciamo con una rapida panoramica di ogni azienda.

Costar Group è un fornitore di servizi di informazione, analisi e marketing per l’industria immobiliare commerciale negli Stati Uniti, in Canada, nel Regno Unito, in Francia, in Germania e in Spagna. Fondato nel 1987 da Andrew C. Florance, l’azienda è cresciuta fino a includere la costar del database online e molti mercati online, compresi gli appartamenti.com, Loopnet, Lands of America e Bizbuysell. Sono elencati sul NASDAQ: CSGP con una capitalizzazione di mercato di $ 35 miliardi. Sono ampiamente considerati il ​​MLS del settore immobiliare commerciale e hanno una forte portata del settore. Hanno una storia di demolizione della competizione ed essere spietati nelle aula con una potente squadra legale. Se sei un agente immobiliare commerciale, ci piacerebbe sapere se ami o odi la suite di prodotti costar.

HomesNap è una piattaforma mobile online che fornisce servizi immobiliari ad agenti, broker e consumatori. HomesNap è un’app immobiliare mobile alimentata da un database di case specializzate che combina dati MLS, registri fiscali della proprietà, dati del censimento, confini geografici e altro ancora. HomesNap è anche il marchio rivolto al pubblico del broker pubblico, un’impresa collaborativa tra broker immobiliari e MLSS per creare un’esperienza di ricerca nazionale per la casa per consumatori definita da semplicità, integrità e usabilità. Il portale mira a fornire ai consumatori l’accesso diretto alle informazioni di proprietà più complete, tempestive e complete, aderendo alle linee guida per la visualizzazione equa. È stata fondata nel 2008 e ha raccolto $ 32 milioni nel corso degli anni. L’accordo è proiettato a 6 volte il $ 40 milioni entrate previste nel 2020 da HomesNap. Congratulazioni ai fondatori, in quanto sembra un partner molto strategico.

Ora che sai un po ‘di più su ogni azienda, perché è così importante?

Costar è noto per aver vinto a tutti i costi, e ora stanno entrando nel settore immobiliare residenziale per competere con portali come Zillow, Realtor e Redfin. I portali di ricerca non si sono evoluti molto nel corso degli anni e non credo che Costar sarà il gruppo per reinventare la ricerca a casa, ma costruiranno qualcosa con l’intenzione di dominare. Ora con 1.Realtors da 1 m sulla piattaforma e il 90% delle transazioni registrate da Homesnap, hanno appena acquistato una presenza sostanziale nel mercato residenziale. HomesNap ha relazioni esistenti con ~ 240 MLS di ~ 600 a livello nazionale. Ciò che è entusiasmante e perché questo articolo continuerà a svilupparsi è che anche la costar sta osservando il provider MLS a livello nazionale CoreLogic. Ci immergeremo in questo prossimo, ma volevamo darti un avvertimento che questa è una mega acquisizione per il mercato immobiliare residenziale.

La nostra strategia è quella di fornire professionisti del settore e consumatori di immobili commerciali e appartamenti con conoscenze critiche per esplorare e completare le transazioni offrendo le informazioni più complete, tempestive e standardizzate su immobili commerciali e appartamenti e gli strumenti giusti per poter utilizzare efficacemente tali informazioni. Nel tempo, ci siamo espansi e continuiamo ad espandere, i nostri servizi per informazioni commerciali immobiliari, analisi e mercati online nel tentativo di continuare a soddisfare le esigenze del settore man mano che cresce e si evolve.

La nostra piattaforma standardizzata include il database proprietario più completo del settore; il più grande dipartimento di ricerca del settore; Raccolta di dati proprietari, gestione delle informazioni e sistemi di controllo di qualità; un grande team di sviluppo del prodotto interno; una vasta suite di informazioni basate sul Web, analisi e servizi di mercato online; una grande squadra di analisti ed economisti; e una base grande e diversificata di clienti. [Enfasi aggiunta]

Tuttavia, oltre all’offerta unilaterale di cooperazione e compensazione, Costar fornisce tutto ciò che un MLS potrebbe fornire: conoscenza critica per esplorare e completare le transazioni offrendo le informazioni più complete, tempestive e standardizzate su immobili commerciali e appartamenti e gli strumenti giusti per poter utilizzare efficacemente tali informazioni.

Bene, ecco, credo, la logica di costar’S Muoversi nel settore immobiliare residenziale:

• Residenziale è l’ovvio mercato adiacente dato costar’competenza principale;
• Costar ora ha una buona esperienza con lo spazio degli affitti residenziali;
• Costar ha battuto e sta battendo il contendente più spaventoso in affitto: Zillow;
• Zillow si è allontanato dall’essere un portale e verso l’essere un market maker;
• La porta è ora spalancata per Costar per entrare nel settore del portale residenziale.

“L’acquisizione di HomesNap ci consentirà di inserire un nuovo spazio ed espandere i mercati indirizzabili totali in cui possiamo competere,” Ha detto il fondatore e CEO del Costar Group, Andy Florance. “Il valore stimato delle attività immobiliari commerciali nell’U.S. è $ 16 trilioni. Con la nuova aggiunta di clienti e informazioni che coprono il 90% dei $ 27 trilioni di dollari st stimati.S. Mercato immobiliare residenziale stiamo quasi triplicando le dimensioni dei nostri mercati indirizzabili. Negli ultimi trent’anni, Costar è diventata la principale piattaforma di tecnologia immobiliare lavorando in collaborazione con broker immobiliari commerciali per soddisfare le loro esigenze di dati, analisi e esposizione pubblicitaria per le loro inserzioni immobiliari. Allo stesso modo, HomesNap lavora in stretta collaborazione con agenti residenziali per soddisfare le loro esigenze di dati, analisi e esposizione pubblicitaria per i loro elenchi di proprietà. Continueremo a differenziare il nostro portale immobiliare residenziale e le soluzioni lavorando esclusivamente per aiutare gli agenti a commercializzare i loro elenchi e i loro marchi, il che è in netto contrasto con altri portali che si pubblicizzano sempre più in cima agli elenchi degli agenti e offrono servizi di brokeraggio direttamente.”

Andy Florance: “Costar non cambierà il suo modello di business per ottenere una parte della commissione”

Il CEO di Costar Andy Florance afferma che la sua azienda non cambierà il suo modello di business per inseguire le commissioni degli agenti una volta che è stato istituito come giocatore di portale immobiliare residenziale negli Stati Uniti.

In un’intervista sul palco con u.S. Pubblicazione dell’agente Rismedia [abbonamento richiesto], il fondatore esplicito e CEO del gigante di Proptech ha affermato che Costar non avrebbe cambiato il modo in cui si occupa della sua attività e che le case del portale residenziale dell’azienda.com si atterrebbe al principio “il tuo elenco, il tuo lead”.

“Costar non cambierà il suo modello di business per ottenere una parte della commissione. E in effetti, quando abbiamo comprato case.Com, avevano $ 40-50 milioni di entrate dalle spese di riferimento e abbiamo terminato che il primo mese possedevamo la società; Ci siamo allontanati.”

Florance ha anche pagato l’idea che Costar avrebbe seguito molti altri grandi u.S. attori immobiliari e cercare di entrare in alcuni flussi di entrate adiacenti che gli agenti sul mercato hanno generalmente visto come il proprio dominio.

“IO’VE ha avuto un sacco di tempo per prendere una commissione; IO’ha avuto un sacco di tempo per fare ibuy; IO’VE ha avuto un sacco di tempo per fare una commissione di riferimento; IO’ha avuto tutti i tipi di tempo per fare quelle cose che le persone non’T mi piace e noi’è scelto di non farli mai, mai.”

Costar è già il giocatore leader nel settore immobiliare commerciale tramite il portale Loopnet e in affitti di appartamenti tramite appartamenti.com. Dall’acquisizione di $ 250 milioni di Agent Platform Homesnap e delle case del giocatore di portale minori.com per $ 156 milioni, Costar non ha fatto alcun segreto della sua intenzione di scuotere il settore del portale residenziale e prendere una grande fetta del mercato da artisti del calibro di Zillow, Redfin e Realtor.com.

Con quasi $ 5 miliardi in contanti in riserva e una storia di successo in altre nicchie, case.ci si prevede che fornire una sfida rigida per gli operatori storici. Il compito a portata di mano per Florance e Costar è stato quello di convincere gli agenti di un modello che addebita gli agenti degli elenchi per promuovere il loro contenuto (anziché addebitare una commissione di successo) e non consente ai rivali di pubblicizzare sull’elenco di un agente (come fa Zillow).

Florance ha detto ai delegati alla Rismedia’S 26 ° ricevimento annuale del broker di alimentazione e cena che le case.com farà affari non si adatterà a tutti gli agenti.

“IO’sarà sincero con te, cosa fa il nostro modello di business ‘Il successo genera successo’. Se tu’essere un agente di successo, tu’Riceverò più affari dal nostro modello di business. Se tu’ha appena iniziato, tu’non sarà in grado di comprare la tua strada per il nostro sito.

Cinque miliardi di dollari vengono pagati a Zillow e Redfin in questo momento, e ad un certo livello, quello’sta uscendo dal broker/proprietari’ tasche. Penso che possiamo non solo ridurre drasticamente tale esposizione; Penso che possiamo accelerare le loro attività migliorando il modo in cui lavorano con i loro clienti ed essere in grado di incontrare i loro clienti dove si trovano.”

Per ora, il segmento residenziale di Costar rimane relativamente piccolo (3.6% delle entrate totali nel terzo trimestre 2022) nonostante le case.com ha triplicato il traffico negli ultimi 18 mesi.

Le case.com e costar’s inclinazione al titolo dovrebbe iniziare sul serio con una massiccia campagna di marketing nel nuovo anno. La società è ben consapevole del fatto che per i suoi piani ambiziosi per lavorare dovrà dimostrare il suo valore attirando l’interesse della caccia a casa. Florance ha accennato al lavoro della sua divisione residenziale per arricchire i dati disponibili per le case.utenti com e guidare il traffico.

“Dobbiamo avere il traffico per essere rilevanti per i broker, quindi come ottenere il traffico? Noi’stiamo facendo alcuni progetti folli – noi’Riefendo mille persone per uscire e noi’Visitare ogni parco, quartiere, condominio, scuola del paese. Noi’RE Raccolta di ogni tipo di informazione “

Costar inchiodarlo prima di ridimensionarlo con acquisizioni in residenziale

Costar è noto per aver seguito grandi acquisizioni per crescere in nuovi segmenti. Alla domanda su possibili acquisizioni che la comunità degli agenti immobiliari potrebbe voler conoscere, Florance ha affermato che nonostante avesse molto capitale da schierarsi, Costar si sarebbe concentrato sulle sue competenze chiave in residenziale per i prevedibili.

“Beh, facciamo sempre qualcosa ogni due o tre anni, ma devo dire che gli immobili residenziali negli Stati Uniti sono abbastanza buoni! Dammi un anno o due!

Guardo alcuni giocatori del settore che vanno là fuori e provo a monetizzare un po ‘di modello sia che si tratti di referral o di un intermediazione di sconti, e abbastanza rapidamente quella cosa loro’fare non è abbastanza, tutto improvvisamente loro’sta facendo ipotecari ibuying. Voi’Si noti che alcuni degli altri giocatori stanno perdendo denaro con tutto ciò che fanno. Vogliamo praticamente farlo, fare questo bene, arrivare in un posto dove esso’è redditizio, e poi noi’Assumerò la prossima cosa.”

Il CEO, che è diventato noto per la controversia durante i suoi 36 anni di lavoro, si è concluso con un commento secondo cui molti capi del portale immobiliare vorrebbero esprimere in un modo o nell’altro ai loro clienti.

“Spero che voi ragazzi mi date una pausa e quando io’Ve lo face da 50 o 60 anni, smetterai di chiedermi se lo facciamo’sarà per competere con gli agenti immobiliari.”