Google fait-il un lowball?

Résumé:

1. Une offre lowball est généralement une offre qui tombe bien en dessous du prix demandé d’une maison.

2. Les acheteurs font des offres de lowball comme point de départ pour les négociations.

3. Le vendeur ne s’attend généralement pas à accepter l’offre de lowball mais le considère comme un signe que l’acheteur est ouvert à la négociation.

4. Les offres lowball peuvent aider les acheteurs à évaluer la flexibilité du vendeur.

5. Les vendeurs peuvent répondre aux offres de lowball avec un prix d’achat légèrement inférieur.

6. Si l’offre est trop faible, le vendeur peut l’ignorer dans l’espoir d’attirer une offre plus élevée.

7. Le marché et les conditions locales déterminent ce qui est considéré comme une offre lowball.

8. En général, les offres inférieures à 10% du prix demandé sont considérées comme des offres lowball.

9. Faire une offre de lowball peut être bénéfique sur le marché d’un acheteur.

dix. Pendant un marché du vendeur, faire une offre de lowball est moins susceptible de réussir.

11. La recherche des conditions du marché est cruciale avant de faire une offre de lowball.

12. Dans le marché d’un acheteur, où il y a un excédent de maisons, les offres de lowball peuvent être plus réussies.

13. Faire une offre lowball avec succès nécessite une compréhension claire du vendeur et de la maison achetée.

14. Le timing est important lors de la réalisation d’une offre de lowball.

15. Les offres de lowball doivent être approchées avec soin et tempérer avec des compétences de négociation.

Des questions:

1. Qu’est-ce qu’une offre lowball?

Une offre lowball est une offre qui tombe bien en dessous du prix demandé d’une maison. Il est fait par les acheteurs comme point de départ pour les négociations, bien qu’ils ne s’attendent généralement pas à ce que le vendeur accepte l’offre. Au lieu de cela, cela signifie l’ouverture de l’acheteur pour négocier un prix final.

2. Comment un lowball peut-il aider à évaluer la flexibilité d’un vendeur?

En faisant une offre de lowball, un acheteur peut voir si le vendeur est prêt à négocier et à quel point ils sont flexibles avec le prix. Si le vendeur répond avec un prix d’achat légèrement inférieur, cela indique qu’il pourrait être ouvert à une négociation supplémentaire.

3. Ce qui est considéré comme une offre lowball?

Généralement, les offres inférieures à 10% du prix demandé initial sont considérées. Cependant, ce qui est considéré. Dans certaines zones ou pendant un marché chauffé avec plusieurs offres, même une offre qui est de 3 à 5% en dessous du prix d’inscription pourrait être considérée.

4. Quand devrais-je faire une offre de lowball?

Faire une offre de lowball peut être avantageux sur le marché d’un acheteur, où il y a un excédent de maisons et les vendeurs doivent attirer les acheteurs intéressés. Cependant, sur le marché d’un vendeur, où il y a une pénurie de maisons par rapport au nombre d’acheteurs, une offre de lowball est moins susceptible de réussir.

5. Comment puis-je faire une offre de lowball avec succès?

Faire une offre lowball avec succès nécessite des recherches approfondies sur les conditions du marché, le vendeur et la maison achetée. Comprendre les motivations du vendeur et avoir de bonnes compétences en négociation sont également importants.

6. Quels sont les risques de faire une offre de lowball?

Un risque est que le vendeur puisse ignorer l’offre de lowball si elle est trop loin en dessous de ses attentes. Dans ce cas, l’acheteur peut envisager de soumettre une offre plus élevée pour voir si le vendeur est ouvert à la négociation. De plus, s’il y a d’autres parties intéressées avec des offres plus élevées, l’offre de lowball peut être rejetée immédiatement.

7. Comment une offre lowball peut-elle bénéficier à l’acheteur?

Une offre lowball peut aider l’acheteur à économiser de l’argent en négociant potentiellement un prix d’achat inférieur. Il permet également à l’acheteur d’évaluer la flexibilité du vendeur et s’il est ouvert à la négociation d’un prix final.

8. Quels facteurs déterminent le succès d’une offre lowball?

Le succès d’une offre lowball dépend de divers facteurs, notamment les conditions du marché, la motivation du vendeur, la concurrence des autres acheteurs et les compétences de négociation de l’acheteur.

9. Quels sont les conseils pour chronométrer une offre de lowball?

Le timing est important lors de la réalisation d’une offre de lowball. Il est crucial de rechercher les conditions du marché et d’évaluer s’il s’agit d’un marché d’acheteur ou d’un marché du vendeur. Faire une offre de lowball sur le marché d’un acheteur, où il y a plus de maisons disponibles et moins de concurrence, augmente les chances de succès.

dix. Comment les offres de lowball devraient être abordées?

Les offres de lowball doivent être approchées avec soin et tempérer avec des compétences de négociation. Il est essentiel d’être respectueux de la position du vendeur et d’être prêt à sauvegarder l’offre avec des raisons et des justifications valides.

Google fait-il un lowball?

Une offre lowball tombe généralement bien en dessous du prix demandé. Les acheteurs potentiels font des offres de lowball comme moyen de commencer les négociations pour une maison, et ils s’attendent rarement à ce que le vendeur accepte réellement l’offre. Au lieu de cela, l’offre permet au vendeur de savoir que l’acheteur est ouvert à la négociation d’un prix final.

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Ici’s Quand faire une offre de lowball dans une maison

Le prix d’inscription sur une maison n’est que le point de départ de ce que la propriété vendra pour. Selon le marché – et l’état de la maison – les acheteurs pourraient placer des offres inférieures (à Lowball) le prix d’inscription ou supérieur. Le vendeur examinera ensuite la qualité des offres et choisira le meilleur pour ses besoins.

Parfois, un acheteur de maisons peut faire une offre de lowball ou une offre beaucoup plus faible que prévu. Continuez à lire pour savoir ce qui est considéré comme des balles basses et l’étiquette environnante.

Qu’est-ce qu’une offre lowball?

Une offre lowball tombe généralement bien en dessous du prix demandé. Les acheteurs potentiels font des offres de lowball comme moyen de commencer les négociations pour une maison, et ils s’attendent rarement à ce que le vendeur accepte réellement l’offre. Au lieu de cela, l’offre permet au vendeur de savoir que l’acheteur est ouvert à la négociation d’un prix final.

Les agents rivalisent, vous gagnez.

En faisant une offre de lowball, un acheteur peut avoir une idée de la flexible d’un vendeur. Si le vendeur revient avec un prix d’achat qui est à quelques milliers de dollars en dessous de l’inscription initiale, il est plus susceptible d’accepter une offre plus faible et de rester ouverte à la négociation que s’il réduit le prix de quelques centaines de dollars.

Bien sûr, il y a toujours un risque que le vendeur ne le fasse pas’t répond du tout. Si l’offre est trop faible, le vendeur pourrait l’ignorer complètement dans l’espoir d’attirer un meilleur prix d’une autre partie intéressée. Si tel est le cas, l’acheteur de Bas Balling peut revenir avec une offre plus élevée qu’elle ne l’a soumise à l’origine pour voir si le vendeur négocie à nouveau.

Ce qui est considéré comme une offre lowball?

En règle générale, tout ce qui est inférieur à 10% du prix demandé initial est considéré comme une offre lowball. Une offre lowball pour une maison inscrite à 500 000 $ tomberait autour de 450 000 $. Cela dit, le marché détermine ce qui est considéré. Dans certaines régions, et dans un marché chauffé, faire une offre de trois ou cinq pour cent en dessous de la liste pourrait être considérée comme un prix lowball – surtout si le propriétaire a d’autres offres à venir.

Devrais-je faire une offre de lowball?

Il y a des cas où faire une offre de lowball peut vous aider à économiser de l’argent tout en obtenant la maison que vous voulez. Cependant, ces offres doivent exercer soigneusement. Faites vos recherches à l’avance pour voir si le timing a raison de faire cette offre.

La première étape consiste à en savoir plus sur le marché. Pendant un vendeur’S Marché, il y a une pénurie de maisons par rapport au nombre d’acheteurs dans la région. Cela signifie que la plupart des maisons ont gagné’T Restez sur le marché pendant plus de quelques semaines, et chaque maison est susceptible d’avoir plusieurs offres. Ce n’est pas le moment de faire une offre de lowball. Si vous faites une offre de lowball et que le vendeur reçoit trois autres offres supérieures, la vôtre sera rejetée immédiatement.

Cependant, si vous vivez dans un acheteur’S Marché, où il y a trop de maisons répertoriées et que les vendeurs doivent attirer les acheteurs intéressés, alors vous pourrez peut-être faire une offre de lowball. Vous pouvez vous permettre d’être plus agressif avec les négociations car le vendeur ne fait pas’T ont d’autres acheteurs intéressés.

Comment puis-je faire une offre de lowball avec succès?

Une fois que vous savez que le marché est en votre faveur, vous pouvez avancer avec une offre lowball. Ce processus prend également des recherches. Vous devez avoir une compréhension claire du vendeur, de la maison que vous souhaitez acheter et des propriétés similaires sur le marché.

• Identifiez la durée de la maison sur le marché. Plus une maison est inscrite, plus les acheteurs se demanderont pourquoi personne ne le veut et l’évitera potentiellement. Vous pourrez peut-être lowball un propriétaire qui est sur le marché depuis un certain temps.
• Évaluer la qualité de la maison. Une maison récemment mise à jour bienveillante attirera plus d’acheteurs qu’une maison avec des caractéristiques de conception obsolètes ou un mauvais emplacement. Si vous faites une offre de lowball, fournissez une explication raisonnable pour expliquer pourquoi il est juste. La propriété est-elle juste à côté d’une route forte? Le toit doit-il être remplacé? Cela montre que vous pensez vraiment que la maison est trop chère.
• Découvrez à quel point le vendeur est motivé. Certains vendeurs doivent éliminer immédiatement une maison afin de déménager pour le travail. D’autres sont heureux de rester dans une propriété répertoriée jusqu’à ce qu’ils obtiennent une offre qu’ils aiment. Plus votre vendeur veut bouger, plus il est susceptible d’accepter une offre lowball.
• Offrir d’autres avantages au vendeur. Enfiler’T Donnez au vendeur d’autres raisons de rejeter votre offre. Recherchez des moyens de répondre à leurs besoins et de leur faciliter la vente. Par exemple, vous pouvez sélectionner une date de clôture qui est à un mois ou deux pour que les enfants y vivent Don’t à déplacer les écoles mi-année. Vous pouvez faire une offre en espèces complète afin que le vendeur obtienne les fonds plus tôt au lieu d’attendre que votre financement passe.
• Évitez les contingences inutiles. Enfiler’T Demandez au vendeur de faire des réparations avant d’emménager ou de demander certains appareils qui ne le feraient normalement pas’t Rester à la maison. Si le vendeur est sur la clôture de votre offre, les éventualités peuvent la ruiner.

Enfiler’t Démarrer les maisons basses à ballange sauf si vous êtes prêt et capable de les acheter. Sinon, vous pouvez frustrer le vendeur qui a négocié un prix uniquement pour que l’accord tombe, tout en nommageant potentiellement la réputation de votre agent immobilier.

Comment puis-je répondre aux balles basses?

En tant que vendeur, il existe plusieurs façons de répondre à des balles basses. Tout d’abord, vous pouvez rejeter carrément l’offre. Si l’offre est trop faible et que vous ne faites pas’Je pense que l’acheteur est sérieux, alors il est normal de refuser l’offre. Votre agent immobilier peut également transmettre pourquoi vous avez rejeté l’offre.

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Votre autre option est d’ouvrir des négociations avec l’acheteur. Offrez un nouveau prix à l’acheteur qui tombe à une légère remise à votre taux d’inscription. Revenir à la table avec une nouvelle offre montre que vous êtes prêt à négocier. Cela signifie également que l’acheteur reviendra avec une autre offre légèrement plus élevée qu’avant. Vous pouvez tous les deux continuer à négocier jusqu’à ce que vous atteigniez un prix qui fonctionne pour tout le monde.

Enfin, vous pouvez accepter l’offre de lowball. Cependant, c’est rare et pas souvent recommandé. Acheteurs Don’t Faire des offres de lowball qu’ils s’attendent à ce que le propriétaire accepte. Même si vous voulez vendre votre maison rapidement, vous pouvez probablement obtenir un meilleur prix que le premier qu’ils proposent.

Embaucher un agent immobilier pour vous aider à faire les meilleures offres

Les meilleures offres sont’t toujours les plus élevés. Les maisons à la maison regardent une variété de facteurs à côté du prix, y compris toutes les contingences et la date de clôture. Si vous souhaitez faire des offres de lowball compétitives respectées par les vendeurs, travaillez avec un agent immobilier qui peut vous aider. Chez Upnest, qui appartient à la société mère Realtor.com, vous pouvez comparer des milliers d’agents pour trouver la meilleure personne avec qui travailler.

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Qu’est-ce qu’une offre de maison lowball?

Une offre lowball est celle qui est nettement inférieure à la valeur marchande. En pratique, une offre est considérée “lowball” S’il est nettement inférieur à un vendeur’S Prix demandé. Comprendre cette distinction entre la valeur marchande et le prix demandé est essentiel à votre succès.

Est 15% une offre lowball?

Le vendeur peut penser à tout prix inférieur au prix demandé une offre lowball si le prix indiqué est déjà au bas de ce qu’il veut. Il’s généralement accepté que demander plus de 15% de réduction sur le prix de vente est une basseling.

Que faire si vous lowball votre propre salaire

Toi’dans une interview et être aveuglé par la question du salaire. Même si vous aviez une bonne idée de ce que vous prévoyiez de demander, vous devenez nerveux; Vous craignez que le responsable du recrutement pense que vous’attendre trop. Donc, vous lowball, crachant un nombre au bas de votre gamme. Plus tard, toi’est frustré par vous-même parce que vous savez que vous ne l’avez pas fait’T Demandez ce que vous’la valeur.

La question est… quoi maintenant?

Idéalement, vous avez gagné’il faut répondre à la basse-ballage de votre propre salaire, car vous’vous auront évité de le faire en premier lieu. Mais si tu’est déjà au-delà de ça et vous êtes bas’est toujours une chance que vous puissiez continuer à négocier et se rapprocher de la compensation que vous’Re vraiment à la recherche.

Ici nous’Discutez:

• Comment négocier efficacement la compensation
• Comment gérer la situation si vous avez un salaire en basse
• Zones à négocier en plus du salaire

Comment négocier (et éviter le lowball de votre salaire)

Selon l’employeur / recruteur, une discussion sur le salaire peut se produire à tout moment du processus d’embauche: dès l’appel pré-écran ou après l’entretien final. Alors, assurez-vous que vous’Représenté pour que cette conversation se présente à tout moment.

Voici quatre conseils de négociation salariale pour vous assurer d’obtenir le salaire que vous méritez:

1. Faire votre recherche

Faites vos recherches à l’avance pour en savoir plus sur les gammes de salaire typiques pour les employés de votre domaine à faire ce travail. Cela variera en fonction de l’emplacement géographique, de l’industrie, de la taille de l’entreprise, des années d’expérience et d’autres facteurs, alors soyez précis lors de la recherche. Vous pouvez utiliser des outils comme en effet, Glassdoor ou Google, et si vous travaillez avec un recruteur, ils peuvent être une excellente source d’informations à jour sur les gammes de salaire si elles recrutent activement dans votre domaine et votre emplacement.

2. Connaissez votre numéro de bas

Une fois que vous avez une idée du salaire typique de la position, créez une gamme pour vous-même. Pensez au montant le plus élevé que vous’D Idéalement, je aime idéalement faire (en raison du rôle et de votre expérience) et du bas ou “promenade” numéro que vous’d soyez prêt à accepter. De plus, commencez à penser à des facteurs en dehors du salaire qui sont importants pour vous – nous’Je parlera de ça plus tard.

3. Négocier pendant ou avant l’étape de l’offre

Essayer de négocier après toi’Ve déjà basse-vous-même n’est jamais idéal. Si vous devez négocier, le temps de le faire est pendant (ou avant) la phase de l’offre. Venez confiant et armé de votre gamme de salaire. Une fois que vous’Ve entendu l’offre, faites une contre-offre si nécessaire et voyez comment le gestionnaire d’embauche réagit.

Puisque vous avez précédemment décidé quel est votre numéro de baisse, vous devriez être prêt à vous éloigner à ce stade s’ils sont incapables de le rencontrer. Communiquez à l’employeur que, malheureusement, vous ne pouvez pas accepter ci-dessous ce numéro.

Si vous travaillez avec un recruteur, ils expliqueront leur rôle dans le processus de négociation. Dans certains cas, le recruteur médiera toute la négociation entre vous et l’employeur, et dans d’autres, il agira comme un conseiller et vous négocierez directement avec l’employeur. Assurez-vous que vous êtes clair sur ces attentes et demandez la clarté si nécessaire. Il’est important de respecter la relation que votre recruteur entretient avec vous et avec l’employeur (leur client).

4. Enfiler’T prends un engagement verbal jusqu’à ce que l’offre soit correcte

Évitez de vous engager verbal à un salaire que vous n’êtes pas prêt à accepter. L’acceptation de l’offre verbale est une étape courante du processus avant de rédiger la lettre d’offre officielle, donc si vous acceptez quelque chose verbalement, assurez-vous’S le salaire que vous’Re prêt à s’engager sur papier également.

Que faire si vous’Ve Lowball votre salaire

Nous’Ve a appris ce qu’il faut faire pour bien vous mettre en place pour les négociations de salaire et éviter les offres de salaire lowball en premier lieu. Mais que se passe-t-il si vous’Ve l’a déjà fait, ou vous êtes déclenché dans le processus de négociation et que vous sortez de vous-même malgré vos meilleurs efforts?

Enfiler’t à s’inquiéter – ça’est possible que vous puissiez toujours vous sauver et décrocher un salaire’S plus proche de ce que vous’à la recherche.

1. Aborder rapidement la situation

Enfiler’J’attends votre prochaine interview ou votre conversation prévue avec le responsable du recrutement. Envoyer un e-mail ou rappeler dès que vous réalisez que vous’Ve Lowballed vous-même. Ils prennent probablement le salaire que vous avez accepté pour l’approbation du budget, donc plus tôt vous communiquez, mieux.

2. Être transparent et posséder ce qui s’est passé

Une communication claire est appréciée. Faites savoir à l’employeur que dans votre excitation à propos du poste, vous avez peut-être parlé à la hâte de vos attentes salariales.

3. Énoncez vos véritables attentes salariales

Dites au responsable du recrutement quelle est la gamme de salaires que vous êtes en fait à la recherche de.

Si cette discussion est en personne ou au téléphone, arrêtez de parler à ce stade et donnez-leur une chance de répondre, plutôt que d’essayer de remplir le silence avec un retour en arrière nerveux ou des explications.

Essentiellement, il y a trois résultats possibles: 1) ils’Je accepte votre numéro; 2) ils’Je diront qu’ils verront ce qu’ils peuvent faire, parler à leur équipe et pourraient revenir avec un salaire qui’est au moins plus proche de la gamme que vous’re recherche; ou 3) ils’Je vous dirai qu’ils ne peuvent pas respecter le salaire que vous’reçoit, à quel moment il’est à vous à vous enlever l’offre ou à partir.

Si vous travaillez avec une agence de recrutement, assurez-vous que vous impliquez le recruteur dans cette discussion.

Autres choses à négocier en plus du salaire

La négociation d’une offre d’emploi est une décision commerciale. L’entreprise est prête à payer un certain chiffre pour vos services et vous’disposé à prendre un certain montant en échange de votre travail. Mais il y a d’autres considérations à garder à l’esprit lors d’une négociation d’offre d’emploi en plus de l’argent:

1. Temps libre

L’équilibre entre vie professionnelle et vie privée est important. Avoir des vacances est essentiel pour vous permettre de se reposer et de se recharger. Si le salaire qui vous est proposé est légèrement sous votre chiffre idéal, voyez si vous pouvez obtenir plus de vacances, de jours personnels / flexibles ou de jours de maladie.

2. Développement de carrière

Si vous le pouvez’t sécuriser le salaire que vous’D Comme tout de suite, vous pouvez au moins travailler avec l’employeur pour finaliser un plan de croissance pour l’avenir. Renseignez-vous sur la formation de l’entreprise ou une promesse d’une promotion basée sur les performances à l’avenir. Il’est un bon moyen d’apprendre et de grandir dans votre carrière et de vous assurer’sera payé plus sur la route, même si vous’ne donne pas le salaire que vous voulez dès le départ.

3. Arrangements de travail flexibles

Le travail flexible est plus populaire que jamais. Des horaires de travail hybrides au travail entièrement distant et aux heures de début et de fin flexibles, demandez au responsable du recrutement quel type d’arrangements pourrait être possible. Pour certains candidats, la flexibilité est aussi importante que la compensation, vous pouvez donc vous décider’Revie à prendre un salaire légèrement inférieur pour un rôle qui offre plus de flexibilité.

4. Avantages et avantages

Les avantages sociaux et les avantages peuvent prendre en compte votre forfait d’offre d’emploi de manière importante, alors assurez-vous que vous êtes clair sur ce que ceux-ci incluent. Dans la plupart des cas, les packages de prestations de groupe ne peuvent pas être négociés au niveau individuel; Cependant, vous pourrez peut-être négocier quand Vos avantages prendront effet (je.e. renoncer à la période d’attente s’il y en a un). Il peut également y avoir une certaine place de négociation si d’autres avantages font partie du forfait, tels que des allocations de bien-être, des abonnements au gymnase, un remboursement des transports ou un téléphone portable fourni par l’entreprise.

5. Revue salariale

De nombreuses entreprises seront ouvertes à un examen des salaires à un moment défini dans le futur. À ce stade, vous et votre manager pouvez vous asseoir et réévaluer votre compensation. Demander à l’employeur d’inclure la date d’examen des salaires dans l’offre d’emploi peut consolider ce plan et vous apporter la tranquillité d’esprit.

6. Bonus de signature

Certaines entreprises sont prêtes à offrir un bonus de signature, qui peut être un bon moyen pour vous de négocier autour d’une offre inférieure. N’oubliez pas qu’un bonus de signature n’est qu’un paiement unique, il ne sera donc pas inclus dans vos gains au cours des années suivantes.

Dans l’ensemble, approchez les négociations salariales comme processus collaboratif. Au lieu de vous concentrer sur ce que vous pouvez “obtenir” De cet employeur, ayez une conversation transparente et pensez à atteindre un gagnant-gagnant. Consultez notre guide de pontage pour les conseils pour avoir des interactions positives avec les employeurs pendant le processus d’embauche.

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